Дело № 2-280/2023
УИД 75RS0002-01-2022-006066-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.
при секретаре Кутузовой Е.Р.,
с участием: истца ФИО1, старшего помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Хусаевой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта (третье лицо ФИО4 РуслА.),
установил :
ФИО1 обратился с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретённой им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 В пункте 3.5 договора было оговорено о существовании зарегистрированных лиц в приобретаемой истцом квартире, которые обязаны были сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выполнил условие договора в отношении себя – снялся с регистрационного учёта, а его сын ФИО2 остаётся зарегистрированным по адресу квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, находится и проживает в настоящее время у своей матери в <адрес>. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта в паспортном столе отказано. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, также истец вынужден нести дополнительные расходы за услуги и ЖКХ по содержанию квартиры. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять (выписать) с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить, в дополнение пояснил, что спорная квартира принадлежала ФИО3 на праве единоличной собственности, была приобретена им после расторжения брака с бывшей супругой – матерью ребёнка. До начала учебного 2022 года несовершеннолетний ФИО2 проживал с отцом в квартире, но затем добровольно решил уехать жить к матери. Сейчас он проживает с матерью в <адрес>, где обучается в школе. У ФИО2 имеется возможность зарегистрироваться у своей матери, также он не лишен возможности зарегистрироваться у своего отца в <адрес>, поскольку право несовершеннолетнего на место жительство производно от права его родителей. Квартира после её покупки была принята от ФИО3 свободной от вещей ответчика. Членом семьи истца ответчик не является, договорных отношений у них нет.
По заключению прокурора, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
Ответчик, его законный представитель ФИО3, третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств не заявляли, возражений не представили. ФИО3 представлены письменные пояснения на исковое заявление, из которых следует, что возражений по иску он не имеет, права и законные интересы его сына ФИО2 не затрагиваются и не нарушаются, поскольку с сентября 2022 года сын в квартире не проживает и не пользуется ею, в настоящее время в вышеуказанной квартире не нуждается, проживает у своей матери в <адрес>. Спорная квартира не являлась совместно нажитым с бывшей супругой имуществом, квартира приобреталась на его личные денежные средства, иные денежные средства (средства материнского капитала) не привлекались.
В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав доводы истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, с учётом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единоличным собственником квартиры, площадью 36,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8, 10-13).
Согласно справке ООО «Технология комфорта «Антипиха» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
Родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ребёнка.
Из фактических обстоятельств дела следует, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире законным представителем ФИО3, являвшимся на момент регистрации несовершеннолетнего сына ФИО2 единоличным собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прожив с отцом в спорной квартире восемь месяцев (по август 2022 года), несовершеннолетний ФИО2 из квартиры выехал на постоянное место жительства к матери в <адрес>, проживает с ней в <адрес>. Общее хозяйство истец с ответчиком не ведут, личных вещей несовершеннолетнего ФИО2 в данной квартире не хранится, бремя содержания жилого помещения ответчик в лице законного представителя не несёт; за зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего ФИО2 начисляются платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца, изложенными в заявлении, письменными доказательствами, письменными пояснениями законного представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в лице его законного представителя не заключалось. Решить вопрос о снятии несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учёта во внесудебном порядке истцу не представляется возможным в связи с удалённостью фактического проживания ответчика ФИО2, его законных представителей – отца ФИО3, матери ФИО4 Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ указывает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу вышеуказанных законоположений к членам семьи собственника квартиры ФИО1 несовершеннолетний ФИО2 не относится.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом нарушает его права, в том числе и по распоряжению указанной квартирой.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования за несовершеннолетним ФИО2 спорным жилым помещением не имеется.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат возмещению понесённые по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины – 300,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. Шерловая Г.Б.. <адрес> (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Калгина
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2023 года.