47RS0018-02-2022-001584-54
г. Тосно 13.03.2023 г.
Ленинградская область Дело № 2 – 134/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, указав следующее. Истица является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Другим собственником <данные изъяты> доли данного дома и земельного участка по указанному адресу является ФИО2.
С данным сособственником истица не может прийти к добровольному соглашению об определении порядка пользования домом и земельным участком. После получения в наследство указанной доли дома, истица стала пользоваться правой половиной дома, а именно комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней, а также верандой (литер а). Ответчица пользуется после смерти наследодателя левой половиной дома, комнатами размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Истица хочет получить в пользование <данные изъяты> правой части чердака и подвала. Также истица хочет определить в пользование часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.. Ранее в доме сложился определенный порядок пользования, против которого ответчица не возражает, однако оформить раздел дома не хочет.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В связи с изложенным истица просит определить порядок пользования домом № по <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), веранду (литер а), кухню площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> правой части чердака и подвала, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в пользование ФИО3 две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), веранду (литер <данные изъяты>), кухню площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> левой части чердака и подвала, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила вынести по делу заочное решение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо администрация МО Тосненский район Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).
ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, а также заключение кадастрового инженера, согласно которому определены места, отнесенные к общему пользованию и помещения, предполагаемые передаче в пользование истице и ответчику (л.д.126-128).
Суд учитывает, что минимальный размер земельного участка Тосненского городского поселения для индивидуального жилищного строительства составляет 0,06 га (л.д.117).
Суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования земельным участком, а также заключение кадастрового инженера, согласно которому определены площади и координаты земельных участков, предполагаемые передаче в пользование истице и ответчику (л.д.147).
Ответчик возражения по существу заявленных требований не представил.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>:
в пользование ФИО1 выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (литр <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> кв.м.
в пользование ФИО2 выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (литр А), кухню площадью <данные изъяты> кв.м.,
в общее пользование ФИО1 и ФИО2 выделить чердак и подвал, помещения площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м. соразмерно их долям в праве обшей долевой собственности жилого дома.
Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты> по адресу: <адрес>:
в пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в пользование ФИО2 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Разъяснить ФИО2, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.
Решение принято судом в окончательной форме (20.03.2023).
Судья: