Дело №
УИД: 93RS0035-01-2025-000508-68
К-2.190
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года Тельмановский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи Бойко Н.И.,
при секретаре Сокирко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Тельманово гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тельмановского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тельмановского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома жилой площадью 28,40 кв.м., расположенного по адресу: Тельмановский муниципальный округ, <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Донецкой области ФИО5 Первоначально в указанном договоре и техническом паспорте на дом адрес жилого дома был указан- <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Мичуринским территориальным отделом Администрации Тельмановского муниципального округа указано, что в связи с изменением нумерации домов по <адрес> в <адрес> жилой <адрес>, принадлежащий ФИО1, изменен на <адрес>.
В настоящее время возникла необходимость внесения сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием указанной нумерации дома и отсутствием общей площади жилого дома.
Просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Тельмановский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 59,24 кв. м.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении деда в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи жилого дома серии АВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тельмановского районного нотариального округа Донецкой области ФИО5, ФИО1 купил жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, который находится в <адрес>, жилой площадью 28.40 кв.м. (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома отсутствует (л.д. 9-11).
Согласно справке Мичуринского территориального отдела Администрации Тельмановского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в связи с изменением нумерации домов по <адрес> в <адрес>, жилой <адрес>, принадлежащий ФИО1, изменен на <адрес> (л.д. 14).
На запрос суда филиал ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике направил информацию о том, что правоустанавливающая и техническая документация на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, м.о. Тельмановский, <адрес> (ранее 25) в ведении филиала на дату предоставления информации отсутствует.
Согласно заключению эксперта ФГБУ «Донецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуально-инструментального обследования жилого дома лит. А-1, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, общая площадь помещений составляет 59,24 кв.м.
Согласно статье 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ, «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 12 Закона № 5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию нового субъекта: - документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Поскольку правоотношения по вопросу купли-продажи жилого дома возникли в июле 2000 года, к данным правоотношениям применяются нормы права, действовавшие на момент возникновения данных правоотношений.
В соответствии с нормами Гражданского кодекса Украины (в редакции по состоянию на 14 мая 2014 года) предусматривалось что сделки по отчуждению недвижимого имущества, а также сделки, связанные с переходом права пользования и владения на недвижимое имущество, совершенные в соответствии с законодательством Украины, подлежали обязательной письменной форме и нотариальному удостоверению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты гражданских прав как признание права.
Принимая во внимание, что признание права собственности на имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления права в административном либо нотариальном порядке, суд приходит к выводу о том, что установленные судом обстоятельства препятствует истцу в оформлении его права, в связи с чем его право подлежит защите в судебном порядке.
Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и поэтому считает возможным их удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СНИЛС: №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Тельмановский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 59,24 кв. м.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Тельмановский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения составлен 30 декабря 2025 года.