УИД 16RS0048-01-2023-001598-39
Дело № 2-1229/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2023 года город Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,
при секретаре Мамажановой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту – МКУ) «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>. До перепланировки общая площадь указанного жилого помещения – 66,5 кв.м., жилая – 41,5 кв.м. Перепланировка квартир заключается в следующем: размещение коридора на части площади жилой комнаты №2; частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой №3; размещение гостиной на площади жилой комнаты №3; увеличение ванной и туалета за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойким гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200х200 мм. После перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 2,3 кв.м. и составила 61,2 кв.м, площади жилая – 36,5 кв.м.
Согласно проекту перепланировки, выполненного <данные изъяты> технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.
Из экспертного заключения № выданного, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> усматривается следующее: «На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-Эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий», СанПиН 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и(или) безвредности для человека факторов среды обитания.
Таким образом, произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается: проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным <данные изъяты> экспертным заключением <данные изъяты>
Поскольку перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани", администрация района отказывается дать свое согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки квартиры, в связи с чем истец просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица МКУ «Комитета ЖКХ ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО2 (супруга), что подтверждается договором социального найма и свидетельствами о заключении брака и смерти.
Истцом была проведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, проектом, разработанным <данные изъяты> предусматривается: размещение коридора на части площади жилой комнаты №2; частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой №3; размещение гостиной на площади жилой комнаты №3; увеличение ванной и туалета за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойким гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200х200 мм.
До перепланировки общая площадь указанного жилого помещения – 66,5 кв.м., жилая – 41,5 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 2,3 кв.м. и составила 61,2 кв.м, площади жилая – 36,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты> проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-Эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий», СанПиН 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и(или) безвредности для человека факторов среды обитания.
В ответе на заявление истца ему было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», истцу было предложено в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил соблюдены. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.
Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (№) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья Фатхутдинова Р.Ж.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.