УИД: 77RS0033-02-2023-005035-06
ДЕЛО № 2-2853/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком. Согласно п. 11 договора купли-продажи от 17.02.2023 г. ФИО3 обязался снять с регистрационного учета себя и двух своих несовершеннолетних детей в течение семи календарных дней с даты подписания договора. По настоящее время обязательства по договору не исполнены.
На основании изложенного, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО6, которая заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
3 лицо Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ДТиСЗН г. Москвы в суд не явился, извещался.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес.
Собственником квартиры по указанному выше адресу является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сделка по договору купли-продажи от 17.02.203 года.
Истец в исковом заявлении указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком. Согласно п. 11 договора купли-продажи от 17.02.2023 г. ФИО3 обязался снять с регистрационного учета себя и двух своих несовершеннолетних детей в течение семи календарных дней с даты подписания договора. По настоящее время обязательства по договору не исполнены.
Ответчики родственниками истцу не являются.
Ответчиком не представлено договора пользования жилым помещением или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением по спорному адресу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком и его несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку право пользования квартирой ответчиками прекращено, то ответчики также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: