Дело № 2-224/2023 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием зам. прокурора Октябрьского района Пермского края Трушкова П.В.,

истца ФИО1 ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржечицкой ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ржечицкая ФИО21., ФИО2 ФИО22., ФИО1 ФИО23. обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО24. о выселении.

В обоснование своих требований указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, как сожитель ФИО2 ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Между истцами и ответчиком семейных отношений нет. Ответчику было предложено сняться с регистрационного учета и выселиться, поскольку какого-либо права в настоящее время на проживание в квартире он не имеет. Кроме того, ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояние, создал антисанитарные условия. Соседи неоднократно обращались в полицию с жалобами на поведение ответчика.

Просят выселить ФИО3 ФИО27 из квартиры, расположенной по адресу <адрес> снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 ФИО28 в судебном заседании на требованиях настаивала, также просила признать ФИО3 ФИО29 утратившим право пользования жилым помещении и снять с регистрационного учета, по существу изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении, пояснив, что ответчика ФИО3 ФИО30 зарегистрировала ФИО2 ФИО31 которая умерла в 2022 году. Истцы приняли наследство после смерти ФИО2 ФИО32 в том числе и право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ответчик членом семьи истцов не является. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, своим поведением ответчик нарушает права истцов, как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец Ржечицкая ФИО33. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает (л.д. 18).

Истец ФИО2 ФИО34. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 ФИО35. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, судебная повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении вернулась с отметкой «истек срока хранения» (л.д. 48), суд считает, что ФИО3 ФИО36. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца ФИО1 ФИО38 заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска к ФИО3 ФИО37., показания свидетеля, изучив документы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО2 ФИО39., Ржечицкая ФИО40 ФИО1 ФИО41 (л.д. 19-21).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об имеющихся у ФИО3 ФИО42. правах на объекты недвижимости (л.д. 41).

Согласно сведений Октябрьского отдела Куединского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», за ФИО3 ФИО43 жилых помещений в собственности не зарегистрировано (л.д. 45).

Согласно копии адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО45. был зарегистрирован по адресу <адрес> качестве сожителя на основании заявления ФИО2 ФИО46, как собственника жилого помещения (л.д. 28, 29, 30-32).

Из копии свидетельства о смерти, выданного отделом Загс администрации октябрьского городского округа Пермского края ФИО2 ФИО47.06.1934 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО4 ФИО49., свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 ФИО48. выдано истцам Ржечицкой ФИО50 ФИО2 ФИО51., ФИО1 ФИО52 в том числе на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.52).

Из бытовой характеристики следует, что ФИО3 ФИО53. проживает по адресу <адрес>, является пенсионером, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения может быть агрессивным, не контролирует свое поведение. Ранее неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности. Состоит на профилактическом учете в Отделе МВД России по Октябрьскому городскому округу, как лицо ранее судимое с непогашенной судимостью, в отношении которого установлен административный надзор. В отношении ФИО3 ФИО54. поступали жалобы, в быту характеризуется отрицательно (л.д. 47).

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 ФИО55. в течение 2023 года неоднократно привлекался к административной ответственности (л.д. 43-44).

Свидетель ФИО5 ФИО58. суду пояснила, что хорошо знает истцов и ответчика, ей известно, что ФИО3 ФИО56 проживает в спорой квартире около четырех лет, ранее сожительствовал с ФИО2 ФИО59 которая умерла в сентябре 2022 года. В настоящее время ФИО3 ФИО57 проживает в квартире с новой сожительницей. Злоупотребляют спиртными напитками, ведут асоциальный образ жизни.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 ФИО60. членом семьи истцов не является, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и фактически проживает в нем по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 ФИО61. доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком суду не представил.

Наличие единственного жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим выселению из занимаемого жилого помещения, и не может повлечь нарушение прав истцов, как собственников жилого помещения.

Доказательств заключения соглашения между собственниками спорного недвижимого имущества и ответчиком ФИО3 ФИО62 о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорными жилым помещением между сторонами заключено не было, ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования спорным имуществом, то суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для проживания ответчика ФИО3 ФИО63 в жилой квартире не имеется.

Следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение гражданина из жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО64. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ржечицкой ФИО65, ФИО2 ФИО66, ФИО1 ФИО67 к ФИО3 ФИО68 о выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023 г.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-224/2023