РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Тверской» к ФИО1, ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Тверской» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес о возмещении ущерба, указывая в обоснование заявленных требований, что в результате многочисленных заливов, произошедших по вине фио вследствие халатного обращения с сантехническим оборудованием, причинен тотальный ущерб межэтажным перекрытиям между квартирами №4 и №6 по адресу: адрес, а также существенный ущерб причинен непосредственно указанным квартирам №4 и №6.
Стоимость восстановительного ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, согласно проектно-сметной документации составляет сумма.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, доводы иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель отдела опеки и попечительства ОСЗН адрес УСЗН адрес фио в судебное заседание явилась, представила письменное заключение о необоснованности исковых требований.
Представитель третьих лиц фио, фио – фио в судебном заседании иск поддержал.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу статьи 1082 Гражданского Кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского Кодекса РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес на праве собственности принадлежит ФИО1
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ГБУ адрес Тверской», в соответствии с договором управления от 01 мая 2012 года.
В результате многочисленных заливов в период с 2015 года по 2019 год, произошедших по вине фио вследствие халатного обращения с сантехническим оборудованием, причинен ущерб межэтажным перекрытиям между квартирами №4 (находится в собственности фио) и №6 (находится в собственности фио), а также существенный ущерб причинен непосредственно имуществу в указанных квартирах №4 и №6.
Данный факт подтверждается актами управляющей компании от 29.09.2015, 10.08.2015, 22.08.2016, 05.09.2016, 04.10.2016, 17.10.2016, 16.05.2016, 07.03.2019, 10.04.2017.
Согласно акту обследования материально-бытового положения лица, нуждающегося в помощи, от 12.03.2019 ФИО1 принудительно госпитализирован из квартиры по адресу: адрес бригадой скорой медицинской помощи как буйный психиатрический больной, представляющий ущерб общедомовому имуществу и имуществу других собственников, и с указанной даты в квартире не проживает. Акт составлен комиссией, состоящей в том числе, из представителя ОСЗН, участкового уполномоченного, представителя управляющей компании и соседей. Из акта, в том числе, следует, что между этажами дома сильно повреждены стены от постоянных протечек, в квартире № 6 этажом ниже квартиры ответчика из-за протечек прогнили потолочные балки.
Как пояснил в судебном заседании представитель третьих лиц фио, фио – фио, присутствовавший при госпитализации фио, и указанный в акте, в момент госпитализации фио также происходил залив, вода из квартиры ответчика лилась на лестницу в подъезде и ниже по перекрытиям и стенам.
Из материалов дела также следует, что ФИО1 состоит на учете ОСЗН адрес с 28.10.2019 г., является инвалидом (бессрочно) с 1998 года согласно справке ВТЭК. Решением Нагатинского районного суда адрес от 21.08.2019 г., вступившего в законную силу 28.09.2019 г., ФИО1 признан недееспособным.
На основании распоряжения ОСЗН адрес от 08.11.2019 г. №167-р «О помещении совершеннолетнего недееспособного фио в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами» ФИО1 был помещен в филиал ГБУЗ адрес клиническая больница №1 им. фио ДЗ адрес больница №14». Далее на основании путевки ДТиСЗН адрес №21/3665 от 09.04.2021 г. ФИО1 был помещен в ГБУ Социальный дом «Луговой» (ГБУ ПНИ №3), расположенный по адресу: адрес, и по настоящее время находится там на полном государственном обеспечении. Обязанности опекуна возложены на администрацию стационарного учреждения социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, ГБУ Социальный дом «Луговой» (ГБУ ПНИ №3) на основании распоряжения ОСЗН адрес от 15.04.2021 г. №150-р.
Согласно составленному по заказу ГБУ адрес Тверской» техническому заключению ГАУ «МосжилНИИпроект» от сентября 2020 года перекрытия между квартирой № 6 и № 7 находятся в аварийном техническом состоянии, физический износ перекрытия составляет 90%, в уровне 3-го этажа в зоне квартиры № 6 кирпичные стены вентиляционной шахты (бывшего дымохода) находятся в неудовлетворительном состоянии (трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен).
В ответ на судебный запрос Мосжилинспекцией представлено заключение ГБУ адрес центр», составленное 02.09.2021 по итогам обследования технического состояния жилого дома по адресу: адрес. Согласно данному заключению и представленным вместе с ним фотографиям, в квартире № 6 имеются сухие следы протечек из вышерасположенной квартиры № 7, установлены элементы усиления – подпорки под балкой перекрытия вышерасположенной квартиры, а также усиливающая металлоконструкция, отмечается коррозия металлических элементов усиления, значительная гниль и прогиб деревянных балок перекрытия над и под квартирой.
Статьей 36 ЖК РФ определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п. 2 ст. 287.6 ГК РФ).
Кроме того, содержание, а также порядок и правила владения, пользования и в установленных ГК РФ или других законах пределах распоряжения общим имуществом в здании или сооружении установлены ст. 287.5 ГК РФ.
Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.
В соответствии с п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества, помимо указанных в ст. 36 ЖК РФ, включаются также:
- технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно п. 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома.
Содержание общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий (п. 11 Правил N 491).
В соответствии с п. 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений (путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией либо договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы);
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (путем членства собственников помещений в этих организациях либо путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами этих организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями);
в) застройщиком (в отношении помещений в доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, - самостоятельно либо путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
г) лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).
Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт повреждения общего имущества собственников многоквартирного дома, при этом повреждение произошло вследствие небрежного пользования ФИО1 сантехническими приборами, суд приходит к выводу о том, что с ответчика фио в пользу ГБУ адрес Тверской», на которое законом возложена обязанность по содержанию общего имущества дома в работоспособном состоянии, подлежат взысканию денежные средства, необходимые для проведения восстановительного ремонта.
Стоимость восстановительного ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, согласно проектно-сметной документации составляет сумма
Данный размер ущерба ответчиками не оспорен, в связи с чем с фио в лице ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес за счет средств фио в пользу ГБУ адрес Тверской» в счет возмещения ущерба подлежит взысканию сумма сумма
Оснований для взыскания денежных средств непосредственно с ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что рассматриваемый ущерб причинен недееспособным вследствие ненадлежащего исполнения его опекуном - адрес Москвы ПНИ N 3 адрес Москвы своих опекунских обязанностей, последний залив произошел в марте 2019 года, и как пояснил представитель третьих лиц, более заливов не происходило.
Доводы представителя ответчика ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес об отсутствии доказательств вины фио в повреждении общего имущества дома суд отклоняет, поскольку данные доводы опровергаются актами управляющей компании и объяснениями представителя третьих лиц.
Ссылки представителя ответчика ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес на пропуск истцом срока исковой давности суд также отклоняет в силу следующего.
Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что на ответчика, заявившего об истечении срока исковой давности, возлагается обязанность доказать, что в указанный им день истец узнал или должен был узнать о нарушении его права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Заявляя о пропуске истцом срока исковой давности, общество указало, что этот срок подлежит исчислению с даты первого залива в августе 2015 года.
Однако ответчиком в нарушение приведенных выше правовых норм не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что именно в этот день истец узнал о причинении ему ущерба и о том, что надлежащим ответчиком по иску о возмещении этого ущерба является общество.
Более того, суд принимает во внимание доводы истца о том, что повреждения жилому дому и перекрытиям были причинены не в момент затопления, а вследствие длительного воздействия на дом воды, регулярно вытекающей из квартиры фио В связи с этим о возникновении ущерба общего имущества многоквартирного истец узнал намного позже аварии, а именно, в сентябре 2020 года, когда при составлении заключения ГАУ «МосжилНИИпроект» было установлено аварийное состояние перекрытий между этажами и стен в подъезде.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Тверской» к ФИО1, ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес о возмещении ущерба удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в лице ГБУ адрес интернат № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес за счет средств ФИО1 в пользу ГБУ адрес Тверской» в счет возмещения ущерба сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио