УИД 58RS0027-01-2025-005214-37
Дело №2-2288/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Карповой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципального имущества г.Пензы о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8. обратился в суд и просил признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес>, площадью 32,2 кв.м., этаж 3, кадастровый № в порядке приватизации. Поскольку истец ФИО1 умер 31.10.2024 года, определением суда от 05.11.2024 г. производство по делу было приостановлено для определения полного круга наследников (правопреемников) умершего ФИО1 По истечении шестимесячного срока принятия наследства и установления круга наследников судом к участию в деле в качестве истцов были привлечены наследники ФИО1 – его сын ФИО2 и супруга ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Представители истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против заочного судопроизводства.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества г.Пензы в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще.
Представители третьих лиц администрации г.Пензы, УЖКХ г. Пензы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, согласилась с заявленными требованиями.
С согласия стороны истца в судебном заседании определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов г.Пензы от 21.07.1983 г. № квартира <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м., предоставлена ФИО1 на семью из трех человек,
27.07.1983 г. Исполнительным комитетом Железнодорожного районного совета народных депутатов г.Пензы ФИО1 выдан Ордер от № серии № на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. Следовательно, на законных основаниях ФИО1 и члены его семьи (жена и сын) заняли спорное жилое помещение.
Согласно карточке регистрации, в указанное жилое помещение площадью 18,7 кв.м. был вселен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (основной квартиросъемщик), его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Вместе с тем, как указывает истец, в вышеуказанном решении Исполнительного комитета от 21.07.1983 г. и Ордере № допущена опечатка в части указания адреса, указано «<адрес>» вместо верного <адрес>».
Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположена на 3 этаже, имеет общую площадь 32,2 кв.м., присвоен кадастровый №, адрес помещения – <адрес>. Сведений об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРН также отсутствуют.
Указанные сведения об объекте недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН.
Как установлено, с 03.11.1983 г. и по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 Ранее, до смерти (31.10.2024 г.) в данной квартире также был зарегистрирован и ФИО1
Факт законного вселения и проживания Г-вых в спорном жилом помещении ответчиками не оспаривался.
В связи с чем, ФИО1 решил воспользоваться своим правом на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
31.10.2024 г. ФИО1 умер.
При возобновлении производства по делу ФИО1 был заменен его правопреемником ФИО2 ФИО4, в свою очередь, отказалась от права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу ФИО2, о чем представила суду заявление. Просила не включать ее в число собственников.
Согласно справке о подтверждении адреса объекта капитального строительства от 05.03.2024 г., выданной МУП «ОГСАГиТИ», подтверждается, что квартира, выданная на основании ордера от 27.07.1983 г. ФИО1 по адресу 2-й <адрес> соответствует квартире № в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время данный объект недвижимости имеет почтовый адрес: <адрес>.
Согласно ответу Управления муниципального имущества г.Пензы № от 29.02.2024 г., спорная квартире в реестре муниципального имущества не значится.
В соответствии с ответом Министерства государственного имущества Пензенской области от 19.04.2024 №, направленного в адрес ФИО2, сведения и спорной объекте недвижимости в Реестре имущества Пензенской области не учитываются. Информацией о правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости Министерство не располагает.
ФИО2 также обращался с запросом в МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий-Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, который в ответе от 09.04.2024 № указал, что по состоянию на 08.04.2024 г. в реестре федерального имущества сведения о спорной жилом помещении отсутствуют.
24.04.2024 г. ФИО2 был получен ответ Главного управления МЧС России по Пензенской области, где указано, что право оперативного управления и иные вещные права на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за Главным управлением МЧС России по Пензенской области не зарегистрированы.
Вместе с тем, истцом в материалы дела представлен договор на возмещение расходов на оплату коммунальных услуг от 09.01.2017 г., заключенный ФГКУ «6 отряд федеральной противопожарной службы Пензенской области» (исполнитель) и ФИО1 (потребитель), согласно которому потребитель обязуется возместить исполнителю расходы за следующие коммунальные услуги, получаемые в спорном жилом помещении: холодное водоснабжение, водоотведение и отопление.
Согласно справке МУП «ОГСАГиТИ» от 19.06.2024 г., ФИО2, ФИО4 и ФИО1 не участвовали в приватизации жилья в городе Пензе с 07.07.1991 г. по настоящее время.
После чего, ФИО2 обратился в Управление муниципального имущества г.Пензы с заявлением о принятии в муниципальную собственность города Пензы спорного жилого помещения.
10.07.2024 г. Управление муниципального имущества г.Пензы в ответе № на данное обращение ФИО2 о принятии в муниципальную собственность города Пензы спорного жилого помещения указало, что жилое помещение по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Порядок принятия имущества в муниципальную собственность регламентирован постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 №. Поскольку в администрацию г.Пензы документы, необходимые для рассмотрения вопроса передачи имущества из собственности субъекта РФ в муниципальную собственность не поступали, основания для принятия объекта в муниципальную собственность г.Пензы отсутствуют.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено, спорное жилое помещение не относится к категориям жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Поскольку истец изъявил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, сведений о том, что он участвовал в приватизации, не имеется, в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в опровержение исковых требований не представили, суд принимает во внимание лишь доказательства, представленные стороной истца.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд признает заявленные исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципального имущества г.Пензы о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес>, площадью 32,2 кв.м., этаж 3, кадастровый № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2025 года.
Судья Н.А.Половинко