Дело № 2-1013/2022
УИД: 59RS0030-01-2022-001437-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года Пермский край, город Оса
Осинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Томашевич Н.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Качиной Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинского городского округа Пермского края о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ завершилось строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Спорная квартира наряду с другими были переданы в ЖКО Чайковских электрических сетей, то есть обрели статус служебных. Постановлением администрации Осинского района № № от ДД.ММ.ГГГГ служебные жилые помещения Чайковскими электрическими сетями были исключены из числа служебных и переданы в муниципальную собственность для последующей приватизации их проживающими в них гражданами. В 2003 году Чайковским филиалом Чайковских электрических сетей ОАО «Перэнерго» истцу была предоставлена на неопределенный срок вышеуказанная квартира, являющаяся служебным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с письменного разрешения директора филиала истец была зарегистрирована в указанной квартире, где проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о регистрации за ОАО «Пермэнерго» права собственности на спорную квартиру, но впоследствии собственник квартиры от своих прав на нее отказался в пользу муниципального образования. На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района» квартира включена в собственность Осинского городского округа. Поскольку квартира была предоставлена истцу без какого-либо договора и ордера последняя правом на приватизацию жилого помещения воспользоваться не имеет возможности, однако истец полагает, что за ней возникло право собственности на квартиру, поскольку пользуется ею на протяжении 19 лет, единолично содержит жилое помещение за свой счет, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края ФИО2 против заявленных требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Выслушав стороны, свидетеля, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Осинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список на заселение 36-тиквратирного дома по адресу: <адрес>, при этом решено <адрес> признать общежитием для молодых специалистов ЧЭС Осинского сетевого района (л.д.22-23).
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Осинского городского совета народных депутатов № вновь построенный 36-тиквартирный жилой дом по <адрес>, передан на баланс домоуправления (л.д.21)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ходатайства филиала ОАО «Пермэнерго» Чайковские электрические сети», что следует из письма Чайковских электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,28-29).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> №, жилая площадь ЧЭС по адресу: <адрес>, исключена из категории служебного жилья в связи с передачей в муниципальную собственность.
В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о правообладателе квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.8-9).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности Осинского городского округа на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района», к составе специализированного жилищного фонда не относится (л.д.10,51).
Истцом ФИО1 производятся оплата коммунальных услуг, поставляемых в указанное выше жилое помещение (л.д.12-18).
ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении на территории Осинского городского округа не состоит, ранее участие в приватизации жилья на территории Осинского городского округа Пермского не принимала (л.д.46-47).
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что последняя проживала по соседству с истцом с 2005 года. Истец ФИО1 жила в <адрес>, со своей семьей и проживает в ней до настоящего времени. На протяжении всего времени ФИО1 содержала жилое помещение, производила текущий ремонт.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Отсутствие у истцов ордера и договора социального найма жилого помещения не может свидетельствовать об отсутствии у них права на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку доказательств, подтверждающих предоставление истцам спорной квартиры на каком-либо ином праве, стороной ответчика, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.
Поскольку ФИО1 проживала в спорном жилом помещении на условиях социального найма, производила оплату коммунальных услуг, несла расходы на текущий ремонт жилья, и защита прав гражданина не может быть поставлена в зависимость от надлежащего исполнения государственными органами и органами местного самоуправления своих функций, а отсутствие ордера и договора социального найма само по себе не может служить основанием лишения истца права на приватизацию спорной квартиры, заявленные требования являются обоснованными, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Осинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья -