77RS0031-02-2024-019654-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2954/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Строгино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ГБУ адрес Строгино», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ½ доли в правке собственности жилого помещения по адресу: адрес, совместно с ним собственником ½ доли является ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные. На сегодняшний день истцом уплачено ГБУ адрес Строгино» л/с <***> по платежам за ЖКУ: в соответствии с судебным приказом № 2-1258/2024 от 02.09.2024г. – 66 726,сумма. 25.09.2024г.; в соответствии с судебным приказом № 2-1724/2024 от 14.10.2024г. – сумма. 09.11.2024г. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2 достигнуть не удалось. Истец просит суд определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и общедомовых коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения; обязать ответчика ГБУ адрес Строгино» предоставить истцу и ответчику отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явился, доводы заявленных требований поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками(доля в праве каждого ½) квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные.

Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд находит исковые требования истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, и определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 219, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли, за каждым, истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для возложения на ГБУ адрес Строгино» производить расчеты и выставлять платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1(паспортные данные) в размере ½ доли, за ФИО2 (паспортные данные) в размере ½ доли.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес для Юит-Юхан фио в размере ½ доли; ФИО2 в размере ½ доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 28 мая 2025 года.

Судья С.В. Сорокина