Дело № 2-95/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

с участием помощника прокурора Головановой Д.И.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Зенит» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ПАО Банк «Зенит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, распложенного по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 04 апреля 2019 года, вступившего в законную силу 14 мая 2019 года, Банк является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: .... В данном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не уплачивает. В настоящее время собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчик не является.

Представитель истца ПАО Банк «Зенит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Суд с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Банк «Зенит» (ПАО) является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

Право собственности возникло на основании на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 04 апреля 2019 года, вступившего в законную силу 14 мая 2019 года, заявления взыскателя об оставлении предмета ипотеки № от 10.02.2021г., протокола О проведении итогов приема и регистрации заявок №1 от 28.01.2021г., заявления о решении взыскателя оставить нереализованное имущество за собой № от 10.02.2021, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации № от 06.12.2021 (л.д. 5-6,7-9).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, подлежит защите путем признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что заявленные требования публичного акционерного общества Банк «Зенит» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Зенит» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, хх.хх.хх года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: ...

Выселить ФИО1, хх.хх.хх года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, хх.хх.хх года рождения, в пользу публичного акционерного общества Банк «Зенит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года