Дело № 2-223/2023
УИД 13RS0004-01-2023-000212-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов 19 мая 2023 г.
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И.,
при секретаре судебного заседания Святкиной А.Д.,
с участием заявителя – администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,
заинтересованных лиц – МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
установил:
администрация Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на территории Октябрьского сельского поселения Ардатовского района Республики Мордовия <адрес>, находится объект бесхозяйного недвижимого имущества – нежилое здание (животноводческая ферма летняя), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - - , 1976 года постройки. Указанное недвижимое имущество 14.07.2021 было поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто о своих правах на данный объект не заявил. В связи с отсутствием собственника имущества просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (животноводческая ферма летняя), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - - , 1976 года постройки, находящееся <адрес> за муниципальным образованием Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, глава поселения – ФИО1 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представители заинтересованных лиц – МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 21.12.2022, нежилое здание (животноводческая ферма летняя), площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное <адрес>, 14.07.2021 принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.12-17).
Согласно Уставу Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, к вопросам местного значения сельского поселения, в том числе относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения (п.п. 3 п. 1 ст. 6) (л.д. 30-31).
Из справки администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия следует, что здание – животноводческая ферма летняя, назначение нежилое, 1-этажное, материал стен – из прочих материалов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года завершения строительства, расположенное <адрес> в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения не числится (л.д. 9).
Согласно сообщению администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, здание – животноводческая ферма летняя, назначение нежилое, 1-этажное, материал стен – из прочих материалов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года завершения строительства, расположенное <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится (л.д. 8).
Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Республики Мордовия, что подтверждается сведениями МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 24.01.2023 № 13-ИВ/823 и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 01.02.2023 № 250 соответственно (л.д. 6-7, 35, 10-11).
Согласно сведений Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.05.2021 № 563, техническая инвентаризация здания (животноводческая ферма летняя), расположенного <адрес> (год постройки – 1976, материал стен – из прочих материалов, этажность-1) органами БТИ не производилась, техническая документация не изготавливалась, право собственности по состоянию на 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не регистрировалась (л.д. 5).
Из технического плана здания, составленного по состоянию 23.09.2020 кадастровым инженером ФИО2, являющегося членом соморегулируемой организации кадастровых инженеров – Ассоциация «Союз кадастровых инженеров», усматривается, что спорное нежилое здание (животноводческая ферма летняя) количество этажей – 1, материал наружных стен здания – из прочих материалов, площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года завершения строительства, расположено <адрес> (л.д. 18-20).
Таким образом, судом установлено, что нежилое здание (животноводческая ферма летняя), кадастровый номер - - , площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, 1976 года завершения строительства, расположенное <адрес>, с 14.07.2021 состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйный объект недвижимого имущества, по настоящее время никто не заявил о своих правах на данный бесхозяйный объект имущества.
С момента постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество прошло более года, иных ограничений (обременений), правопритязаний не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или её собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии её собственника.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание (животноводческая ферма летняя) с кадастровым номером - - , является бесхозяйным имуществом, стоит на учете как бесхозяйное имущество в органе, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество более 1 года, постановка на учет произведена в установленном законом порядке, заявителем представлены достаточные доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника данного имущества, заявитель правомочен выдвигать требования о признании права собственности на бесхозяйную вещь, то суд считает возможным признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.
Решение суда о признании права собственности на бесхозяйную вещь, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на эту вещь.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ИНН <***>, ОГРН <***>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на нежилое здание (животноводческая ферма летняя), кадастровый номер - - , площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года завершения строительства, расположенное <адрес> за муниципальным образованием Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Н.И. Раскин
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023