Дело №

УИД 14RS0019-01-2025-000863-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 мая 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Хантаевой О.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера, заместителя прокурора города Нерюнгри Никифорова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик по месту жительства в качестве знакомого. Ответчик с ноября 2024 года в жилом помещении не проживает и не проживал, личных вещей не имеет, участие в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Отсутствие и не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика № район, п. Серебряный Бор, д. 15, корп. 1, кв. 15, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Заместитель прокурора г. Нерюнгри Никифоров А.Н. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, заключение заместителя прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора мены от 23 мая 2018 года истцом ФИО1 в собственность приобретено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано регистрационным органом 01 июня 2018 года.

Из справки паспортного стола ООО «СахаТеплоСервис» от 21 апреля 2025 года следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3 с 08 ноября 2024 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 25 апреля 2025 года, имеющейся в материалах дела.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО1 не является, и, как следует из акта о не проживании от 25 марта 2025 года, подписанного представителями управляющей организации ООО «СахаТеплоСервис», ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду при рассмотрении настоящего дела не представлено и материалы дела также не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.

В ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Следовательно, признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд на основании п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика ФИО3 в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 10 июня 2025 года.