РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2025 (77RS0014-02-2023-001805-33) по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту государственного имущества адрес (далее – адрес Москвы), в котором уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать фио, фио, фио приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; включить в наследственную массу после смерти 02.07.2022 фио квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 02.07.2022, фио, умершей 26.07.2013, фио, умершего 18.01.2008 проживавших на дату смерти по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является единственным наследником по закону к имуществу умерших: фио (отец истца), паспортные данные, умершего 18.01.2008, фио (мать истца), паспортные данные, умершей 26.07.2013, фио (брат истца), паспортные данные, умершего 02.07.2022, проживавших на дату смерти по адресу: адрес. После смерти фио в установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу фио, было открыто наследственное дело. Истец получила свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего фио После смерти фио наследственное дело не открывалось, но умерший фио проживал совместно с наследодателем на дату смерти, таким образом фактически принял наследство после смерти матери фио После смерти фио истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу фио, было открыто наследственное дело № 204/2022. Истец получила свидетельство о праве на наследство на денежные средства умершего фио При жизни фио, фио, фио обратились в Префектуру адрес с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) квартиры по адресу: Москва, адрес. Жилищная комиссия рассмотрела вопрос о передаче фио, фио, фио отдельной 2-х комнатной квартиры общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, по адресу: адрес и приняла положительное решение о передаче им в общую долевую собственность вышеуказанной квартиры. Умершие фио, фио, фио при жизни не успели заключить договор о приватизации квартиры и зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру. Умершие фио, фио, фио при жизни изъявили свою волю на приватизацию вышеуказанной квартиры подав соответствующее заявление и получив решение комиссии.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 23 августа 2023 года в удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2024 года решение Лефортовского районного суда адрес от 23 августа 2023 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17 сентября 2024 года решение Лефортовского районного суда адрес от 23 августа 2023 года, Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Поддержал доводы письменного отзыва на исковое заявление, в котором указано, что договор приватизации не был заключен при жизни ни одного из наследодателей (более 10 лет). Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии волеизъявления на приватизацию. Согласно данным АИС «Реестр собственности адрес» договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не заключен, по данным автоматизированных информационных систем Департамента запросов (заявлений) по вопросу предоставления государственных услуг «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес», «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация)» в отношении вышеуказанного жилого помещения не поступало. Согласно выписке из домовой книги от 22.05.2023 в квартире 10, расположенной по адресу: адрес никто не проживает, поскольку квартира находится в собственности адрес, в связи с выбытием нанимателей, вышеуказанное жилое помещение учтено как свободное и постановлено на технические средства охраны. Из выписки из ЕГРН следует, что 02.02.2009 зарегистрировано право собственности адрес на спорную квартиру.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, при жизни фио, фио, фио обратились в Префектуру адрес с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) квартиры по адресу: Москва, адрес.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из протокола № 4 заседания общественной жилищной комиссии адрес от 24.01.2001, комиссия рассмотрела вопрос о возможности передачи в собственность граждан: фио, фио, фио отдельной 2-х комнатной квартиры общей площадью 56,7 кв.м, жилой 35,5 кв.м по адресу: адрес при отсутствии ордера на данное жилое помещение. Решение комиссии: Приватизацию разрешить.

Вместе с тем, фио, фио, фио при жизни не заключили договор о приватизации квартиры и не зарегистрировали своё право на вышеуказанную квартиру.

В настоящее время квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец фио является дочерью умерших фио, фио и сестрой умершего 02.07.2022 фио, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Истец фио является единственным наследником по закону к имуществу фио (отец истца), паспортные данные, умершего 18.01.2008, фио (мать истца), паспортные данные, умершей 26.07.2013, фио (брат истца), паспортные данные, умершего 02.07.2022, проживавших на дату смерти по адресу: адрес.

После смерти фио в установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу фио, было открыто наследственное дело. Истец получила свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего фио

После смерти фио (мать истца) наследственное дело не открывалось, однако наследодатель фио (брат истца) проживал совместно с наследодателем на дату смерти, таким образом, фактически принял наследство после смерти матери фио

После смерти фио истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу фио, было открыто наследственное дело № 204/2022. 11.01.2023 нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство в отношении денежных средств наследодателя фио

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на принятие наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятия, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательстве.

Решение вопроса о приватизация жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N 116 «О начале приватизация и утверждения положения о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в адрес», действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений. Мосжилкомитету, префектам административных округов, предприятиям, учреждениям поручено приступить к приватизаций жилья путем передачи гражданам в собственность на строго добровольной основе занимаемых ими жилых помещений (пункт 3).

Указом Президента Российской Федераций от 12 января 1992 N 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» было утверждено Положение о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в адрес

Согласно указанному Положению (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), бесплатная передача гражданам. В равных долях в собственность занимаемых ими квартир (комнат) в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на основании заявления ( пункт 1).

Бесплатная передача в собственность гражданам квартир (комнат) муниципального жилищного фонда осуществляется от замени Московского городского совета народных депутатов Правительством адрес (Мосжилкомитетом) и уполномоченными им органами (пункт 2).

Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым по поручению Правительства адрес Мосжилкомитетом и уполномоченными им органами.

За услуги по приватизации жилья с граждан взымается плата в размере, установленном постановлением Правительства адрес (пункт 4).

Право собственности на приватизируемую плошать возникает с момента регистрации договора в Мосжилкомитете, который выдается гражданам совместно со свидетельством о регистрации права собственности (пункт 5).

Во исполнение Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерация», Правительство Москвы утвердило Постановление от 12 октября 1999 года № 957, которым постановило Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществлять организацию и управление процессом приватизации жилья в адрес, з также оформлять документы на передачу квартир (комнат) в собственность граждан в управлениях муниципального жилья административных округов (пункт 1.2.).

Также утверждено Положение о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в адрес (далее - Положение о приватизации).

Согласно указанному Положению о приватизации, передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир (комнат) в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних и лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на добровольной основе на основании:

-заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей, руководителей учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; представителей органов опеки и попечительства;

- документов, необходимых для оформления договора передачи, при

представлении в случаях, предусмотренных законодательством;

- разрешения главы районной Управы адрес;

- решения о назначении опекуна, опекунского удостоверения;

- доверенности, оформленной в установленном порядке, в т.ч. от граждан, осужденных к лишению свободы и отбывающих наказание в исправительно-трудовых учреждениях по приговору суда; лиц, проходящих срочную военную службу, и т.п.;

- договора доверительного управления (пункт 5).

Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и муниципального жилищных фондов в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключаемым по поручению Правительства Москвы Департаментом муниципального жилья и жилищной политики, с одной стороны, и гражданами, с другой стороны. Одновременно с оформлением договора передачи стороны подписывают заявление о государственной регистрации и доверенность уполномоченному сотруднику Департамента муниципального жилья и жилищной политики быть их представителем при государственной регистрации (пункт 6).

Договор передачи в собственность квартиры (комнаты) в порядке приватизации подлежит государственной регистрации (пункт 7).

Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 7.1)

Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления и необходимого пакета документов (пункт 7.2).

Приказом Комитета муниципального жилья Правительства Москвы от 26 марта 1999 N 29 " О переходе на новую схему оформления документов по приватизации жилья в адрес" Управлению муниципального жилья адрес с 1 апреля 1999 г. было поручено начать прием и оформление документов по приватизации жилья.

Также был утвержден Порядок оформления документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации через Управление муниципального жилья адрес (далее - Порядок, приводится в редакции на момент принятия общественной жилищной комиссией решения - 24 января 2001 г.)

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 " О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилишного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исходя из вышеизложенного следует, что обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также факт того, что данное заявление не было им отозвано.

Поскольку судом установлено, что фио, фио, фио при жизни было выражено волеизъявление на приватизацию жилого помещения, подано заявление, а также 24.01.2001 получено разрешение на приватизацию жилого помещения от соответствующего органа, наследодатели были прописаны и проживали в жилом помещении с 1969 года и по дату смерти, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании фио, фио, фио приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; включении в наследственную массу после смерти 02.07.2022 фио квартиры, по адресу: адрес; признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 02.07.2022, фио, умершей 26.07.2013, фио, умершего 18.01.2008 проживавших на дату смерти по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту государственного имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать фио, фио, фио приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Включить в наследственную массу наследодателя фио, умершего 18.01.2008, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0003 001:6097.

Включить в наследственную массу наследодателя фио, умершего 02.07.2022, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0003 001:6097.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:04:0003 001:6097.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 05 июня 2025 года.

фио ФИО2