Решение по делу № 2-1191/2022 от 27.12.2023

Дело № 2-28/2023

Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сайфетдиновой Е.В.,

с участием истца (ответчика) ФИО5, представителя истца (ответчика) ФИО6, представителей ответчиков ФИО7, ФИО8,

ответчиков ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Правительству Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО9, ФИО5 об установлении границ земельного участка, иску ФИО5 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Правительству Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельных участков: кадастровый номер №, площадью 370 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер №, площадью 410 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер №, площадью 420 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные участки являются смежными. Очередность расположения участков с запада на восток следующая: участок №, участок №, участок №. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, но в отношении них не проведено определение границ (межевание), сведения о местоположении границ в ЕГРН отсутствуют. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 5 октября 2022 г. установлено, что в ходе натурного обмера определены координаты фактического местоположения земельных участков №, №, №; границы земельных участков №, №, № закрепленные на местности объектом искусственного происхождения (забор существуют на местности более 15 лет), по сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 410 кв.м., фактическая площадь составляет 426 кв.м., что не превышает увеличение площади на величину свыше 10% от исходной площади; по сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 370 кв.м., фактическая площадь составляет 591 кв.м.; площадь земельного участка № составляет 420 кв.м., фактическая площадь составляет 485 кв.м. Провести межевание земельных участков в порядке, установленном законодательством, не представляется возможным поскольку фактическая площадь участков 217 и 263 превышает исходную площадь более чем на 10%, а также в связи с тем, что председатель СНТ «Хрусталь», членом которого истец является, не согласовывает фактические границы, расположенные вдоль 3-линии. На основании изложенного истец просит установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по характерным точкам, установленным кадастровым инженером ФИО1; обязать Управление Росреестра по Тверской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Определением суда от 12 октября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики Администрации Вышневолоцкого городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, но в отношении него не проведено определение границ (межевание), сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 5 октября 2022 г. в ходе натурного обмера определены координаты фактического местоположения земельного участка №; по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 110 составляет 370 кв.м., фактически площадь составляет 471 кв.м. Также в результате анализа общей ситуации кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка, закрепленные на местности объектом искусственного происхождения (забором), существуют на местности более 15 лет. Факт существования границ земельного участка, закрепленных на местности более 15 лет (фактически с момента образования садового товарищества в 1983 г.) могут подтвердить соседи. Также данный факт подтверждается сложившейся планировкой и застройкой соседних земельных участков (границы всех соседних участков расположены вдоль единой сплошной линии). Между тем провести межевание указанного земельного участка в порядке, установленном законодательством, не представляется возможным поскольку фактическая площадь участка превышает исходную площадь более чем на 10%, а также в связи с тем, что председатель СНТ «Хрусталь», членом которого истец является, не согласовывает фактические границы, расположенные вдоль 3-линии. На основании изложенного истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам, установленным кадастровым инженером ФИО1; обязать Управление Росреестра по Тверской области внести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Определением суда от 24 ноября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении границ земельного участка объединено в одно производство с гражданским делом по иску ФИО5 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении границ земельного участка для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением суда от 24 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве ответчиков по иску ФИО11 привлечены ФИО5, ФИО9, в качестве ответчиков по иску ФИО5 привлечены ФИО11, ФИО10.

Определениями суда от 24 января 2023 г., 1 февраля 2023 г. к участию в деле привлечены в качестве ответчика Правительство Тверской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Определениями суда от 2 марта 2023 г. производство по делу по искам ФИО11, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о возложении обязанности внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков прекращено в связи с отказом истцов от исков, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 17 ноября 2023 г. из числа лиц, участвующих в деле, исключено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», к участию в деле в качестве ответчика привлечено Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

В дальнейшем представитель истца ФИО11 - ФИО6 уточнил исковые требования, просил установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по характерным точкам, установленным кадастровым инженером ФИО1, с учетом отступа вглубь участков на 0,5 м (Том 1 л.д.223, Том 3 л.д.74-75).

В дальнейшем истец ФИО5 неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила установить границы земельного участка с кадастровым № по характерным точкам, установленным в заключении судебной землеустроительной экспертизы (Том 4 л.д.105-106).

Истец (ответчик) ФИО11 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований ФИО5 не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО11 ФИО6 исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил установить границы земельных участков по характерным точкам, установленным в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО5 исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Против удовлетворения исковых требований ФИО11 не возражала.

В судебном заседании ответчики ФИО10, ФИО9, представитель ответчика СНТ «Хрусталь» ФИО7 против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений не возражали.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Правительства Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики Администрации Вышневолоцкого городского округа, МУП Вышневолоцкого г/о «БТИ», Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Хрусталь» (ранее - СТ «Хрусталь») ОГРН <***> создано в 1981 г. на основании решения исполнительного комитета Вышневолоцкого районного совета народных депутатов за № 214-1 от 19 октября 1981 г. и является действующим юридическим лицом.

Решением исполнительного комитета Вышневолоцкого районного совета народных депутатов № 213 от 19 октября 1981 г. утвержден генеральный план застройки садоводческого товарищества «Хрусталь» стеклозавода «Красный Май» (Том 3 л.д.142).

Постановлением главы администрации Вышневолоцкого района Тверской области № 98 от 22 апреля 1994 г., с учетом изменений внесенных постановлением администрации Вышневолоцкого района Тверской области № 542 от 25 августа 2010 г., изменена форма пользования на ранее предоставленные СТ «Хрусталь» земельные участки стекольного завода «Красный Май» для садоводства и огородничества общей площадью 22 га; предоставлено в коллективно-долевую собственность, состоящую из садовых участков членов товарищества в количестве 161 чел. на общей площади 8,3 га; во временное пользование, сроком на 3 года, земельные участки, занятые под огородами, а также участки, находящиеся в зоне затопа р. Тверца, в охранной зоне напорной канализации, электролиний ВЛ-35 кв и ВЛ-10 кв. на общей площади 10,7 га; в постоянное (бессрочное) пользование земельные угодья, занятые под улицами, дорогами, артскважиной и др. местами общего пользования на площади 3 га (Том 1 л.д.212, 213, том 3 л.д.121-122).

ФИО11 является собственником земельных участков категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения садоводства и огородничества»:

кадастровый номер №, площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21 августа 2019 г. на основании договора дарения земельного участка от 9 августа 2019 г. (Том 1 л.д.81, том 4 л.д.113);

кадастровый номер №, площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22 августа 2019 г. на основании договора дарения земельного участка от 9 августа 2019 г. (Том 1 л.д.82, том 4 л.д.125);

кадастровый номер №, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 2 августа 2019 г. (Том 1 л.д.83).

На земельном участке с кадастровым номером № (участок №) расположено нежилое здание - садовый дом, кадастровый номер №, площадью 99,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО11 Право собственности зарегистрировано 2 августа 2019 г. (Том 4 л.д.155-158).

На земельном участке с кадастровым номером № (участок №) расположено нежилое здание - садовый дом, кадастровый номер №, площадью 51,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО11 Право собственности зарегистрировано 11 октября 2021 г. (Том 4 л.д.160-162).

ФИО5 является собственником земельного участка категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения садоводства и огородничества», кадастровый номер №, плоащдью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 июля 2010 г. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 19 августа 1994 г. (Том 1 л.д.78, том 4 л.д.111).

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО11) является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО5) и земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО11); земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО11) является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № (собственник ФИО11); земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО11) является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО9) и земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО11).

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО5) является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО10) и земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО11) (Том 1 л.д.56).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, № также граничат с землями СНТ «Хрусталь» (кадастровый квартал №).

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО1 от 5 октября 2022 г. площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости составляет 370 кв.м., однако фактическая площадь земельного участка составляет 591 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости составляет 410 кв.м., фактическая площадь - 426 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости составляет 420 кв.м., фактическая площадь - 485 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости составляет 370 кв.м., фактическая площадь земельного участка - 471 кв.м. (Том 1 л.д.50, 52, 54, том 2 л.д.29).

Из объяснений кадастрового инженера ФИО1, данных в судебном заседании 24 ноября 2022 г., следует, что пояснить за счет каких земель произошло увеличение площади земельных участков №, №, №, №, не представляется возможным. Границы земель общего пользования в СНТ «Хрусталь» не установлены, но фактически они имеются.

Согласно членским книжкам садовода СТ «Хрусталь» площадь земельного участка № (кадастровый номер №) изначально указана 500 кв.м., затем внесены исправления на 370 кв.м. (членская книжка от 22 марта 1983 г.); площадь земельного участка № (кадастровый номер №) изначально указана 500 кв.м., затем внесены исправления на 420 кв.м. (членская книжка от 4 апреля 1983 г.); площадь земельного участка № (кадастровый номер №) изначально указана 500 кв.м., затем внесены исправления на 370 кв.м. (членская книжка от 1 марта 1983 г.) (Том 3 л.д.14-22, 27-34, 35-42).

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что они являются собственниками земельных участков в СНТ «Хрусталь». Границы земельных участков ФИО11 и ФИО5 не изменялись уже более 30 лет и обозначены на местности заборами, домами, деревьями (Том 1 л.д.158-159).

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда для установления юридически значимых обстоятельств для разрешения заявленных требований от 20 марта 2023 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Тверь Лэнд» ФИО4 от 30 октября 2023 г. № 2022/10-07 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ограждении составляет 515 кв.м. Фактические границы отображены на схеме в Приложении № 1 (вопрос 1).

Фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер № составляет 515 кв.м., это больше на 95 кв.м. площади, указанной в сведениях, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок. Первичная площадь, указанная в членской книжке садовода СНТ «Хрусталь», составляет 500 кв.м. По постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. площадь выделяемого участка составляет 515,5 кв.м. А по сведениям ЕГРН зарегистрирована площадь 420 кв.м. Причины уменьшения площади по сведениям ЕГРН эксперт объяснить не может.

Согласно п. 32 ст. 26 № 218-ФЗ Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. размер земельного участка, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права, не запрещает увеличение площади этого земельного участка на величину минимального размера земельного участка в этом сельском поселении согласно действующих Правил землепользования и застройки при условии, что уточнение границы и площади земельного участка проводится впервые и земельный участок имеет ограждение более 15 лет.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по документам, находящимся в материалах гражданского дела, определить невозможно. Существуют фактические границы этого участка, которые находятся в ограждении более 15 лет на момент проведения экспертного обследования.

По плану землеустройства СНТ «Хрусталь» невозможно определить границы участка, потому что Генплан СНТ «Хрусталь» представлен в не читаемом виде.

Фактическая площадь и фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на земельный участок, плану землеустройства СНТ «Хрусталь». Причину возникновения этого несоответствия определить в настоящем невозможно, но это устранимо путем осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, которое проводится впервые и находится в ограждении более 15 лет (вопрос 2).

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью в 420 кв.м. согласно сведениям ЕГРН невозможно, так как сведения о характерных поворотных точках данного земельного участка отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. С 1982 г. земельный участок существовал в границах ограждения деревянным забором с площадью в 515 кв.м. и не менял своей конфигурации до момента выезда эксперта. В ограждении земельного участка находятся жилой дом с кадастровым номером № (см. Приложение № 3).

Определить координаты (поворотных) точек по которым должны проходить границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах таким образом, чтобы уже имеющиеся строения оказались в границах участка с кадастровым номером № невозможно.

Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости. На данный участок возникло право собственности в 1982 г. на основании Решений и Постановлений (том 3, л.д. 121-142). Правообладателями были другие лица. Площадь непонятным образом менялась без изменения границ земельного участка и без приложения соответствующих документов, Схемы изменения конфигурации земельного участка.

Эксперт предлагает определить координаты (поворотных) точек по которым должны проходить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам участка, существующим на местности более 15 лет, площадью 515 кв.м.

Приведен чертеж земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении.

Ведомость координат земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении:

№ п/п

378080.26

2185802.99

378108.44

2185834.44

378099.39

2185843.15

378097.94

2185841.52

378070.66

2185811.40

378074.32

2185811.24

378080.28

2185805.79

378080.26

2185802.99

Площадь 515 кв. м (вопрос 3)

При образовании СНТ «Хрусталь» согласно Постановлениям и Решениям администрации Вышневолоцкого районного совета народных депутатов (см. том 3, л.д. 121-142) образовались земельные участки для членов садоводства. Площадь выделяемых членам садоводства земельных участков составляет 8,3 га, количество членов 161 человек. Соответственно на каждого члена садоводства выделялся участок 515,5 кв.м. В ограждении площадь земельного участка составляет 515 кв.м., что не противоречит действующему на тот момент законодательству.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН в 420 кв.м., не имеет подтверждения документами в материалах гражданского дела. Конфигурация и фактические границы участка не менялись с 1982 г.

Фактические границы земельного участка имеют площадь 515 кв.м., что на 95 кв.м. больше площади этого земельного участка по документам. Действующее сейчас законодательство позволяет уточнить границы и площадь земельного участка в границах ограждения. Согласно п. 32 ст. 26 ФЗ-218 возможно увеличение площади земельного участка на минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ в 100 кв.м., но не более максимального размера земельного участка по ПЗЗ - 1200 кв.м. В данном случае фактическое увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № в границах деревянного ограждения, существующем более 15 лет, составляет 95 кв.м., что не противоречит действующему законодательству.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № до 420 кв.м. не имеет обоснования документами в материалах гражданского дела. Согласно Постановлению № 98 площадь земельного участка ФИО11 выходит не 420 кв.м., а 515,5 кв.м. Поэтому эксперт считает, что увеличение площади до 515 кв.м. фактически не происходило, так как участки существуют в своем ограждении по первоначальному выделу. Участок с кадастровым номером № находится в одном ограждении с земельными участками с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и на праве собственности все участки принадлежат ФИО11

Следовательно, фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах только по этим документам. Увеличение площади фактически в ограждении не происходило. Участок выделен из земель СНТ «Хрусталь» в собственность члену садоводства согласно правоустанавливающему документу - Постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. (том 3, л.д. 121-122) (вопрос 4).

Фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, являются существующими на местности пятнадцать лет и более, так как закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - деревянный забор, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Участок используется, на нем имеются жилой дом с кадастровым номером № (вопрос 5).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не пересекают улицы и проезды. Участок находится в ограждении более 15 лет. Сведения о красных линиях проезжей части улиц и проездов СНТ «Хрусталь» в гражданском деле отсутствуют.

Фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, не пересекают улицы и проезды СНТ «Хрусталь». Сведения о красных линиях, о красных линиях проезжей части улиц и проездов СНТ «Хрусталь» в гражданском деле отсутствуют. Поэтому невозможно определить имеется пересечение или нет (вопрос 6).

В гражданском деле имеется кадастровая выписка об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № из ЕГРН, в которой указана площадь этого участка - 410 кв.м. Границы этого участка не определены.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в ограждении составляет 498 кв.м. Фактические границы отображены на схеме в Приложении № 1.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, в ограждении составляет 498 кв.м. Фактические границы отображены на схеме в Приложении № 1 (вопрос 7).

Фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер №, составляет 498 кв.м. это больше на 88 кв.м. площади, указанной в сведениях, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок. По Постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. площадь выделяемого участка составляет 515,5 кв.м. А по сведениям ЕГРН зарегистрирована площадь 410 кв.м. Причины уменьшения площади по сведениям ЕГРН эксперт объяснить не может.

Определить координаты (поворотных) точек, по которым должны проходить границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах таким образом, чтобы уже имеющиеся строения оказались в границах участка с кадастровым номером № невозможно.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью в 410 кв.м. согласно сведениям ЕГРН невозможно, так как сведения о характерных поворотных точках данного земельного участка отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. С 1982 г. земельный участок существовал в границах ограждения деревянным забором с площадью в 498 кв.м. и не менял своей конфигурации до момента выезда эксперта. В ограждении земельного участка находятся хозпостройки. (см. Приложение № 3).

Приведен чертеж земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении.

Ведомость координат земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении:

№ п/п

378123.92

2185832.37

378104.08

2185848.34

378099.39

2185843.15

378108.44

2185834.44

378080.26

2185802.99

378085.37

2185798.46

378102.34

2185817.16

378115.27

2185830.12

378119.07

2185826.71

378123.92

2185832.37

Площадь 498 кв.м. (вопрос 9).

При образовании СНТ «Хрусталь» согласно Постановлениям и Решениям администрации Вышневолоцкого районного совета народных депутатов (том 3, л.д. 121-142) образовались земельные участки для членов садоводства. Площадь выделяемых членам садоводства земельных участков составляет 8,3 га, количество членов 161 человек. Соответственно на каждого члена садоводства выделялся участок 515,5 кв.м. В ограждении площадь земельного участка составляет 498 кв.м., что не противоречит действующему на тот момент законодательству.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН в 410 кв.м., не имеет подтверждения документами в материалах гражданского дела. Конфигурация и фактические границы участка не менялись с 1982 г.

Фактические границы земельного участка имеют площадь 498 кв.м., что на 88 кв.м. больше площади этого земельного участка по документам. Действующее сейчас законодательство позволяет уточнить границы и площадь земельного участка в границах ограждения. Согласно п. 32 ст. 26 ФЗ-218 возможно увеличение площади земельного участка на минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ в 100 кв.м., но не более максимального размера земельного участка по ПЗЗ - 1200 кв.м. В данном случае фактическое увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № в границах деревянного ограждения, существующем более 15 лет, составляет 88 кв.м. Что не противоречит действующему законодательству.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № до 410 кв.м. не имеет обоснования документами в материалах гражданского дела. Согласно Постановлению № 98 площадь земельного участка ФИО11 выходит не 410 кв.м., а 515,5 кв.м. Поэтому эксперт считает, что увеличение площади до 498 кв.м. фактически не происходило, так как участки существуют в своем ограждении по первоначальному выделу. Участок с кадастровым номером № находится в одном ограждении с земельными участками с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и на праве собственности все участки принадлежат ФИО11

Следовательно, фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах, только по этим документам. Увеличение площади фактически в ограждении не происходило. Участок выделен из земель СНТ «Хрусталь» в собственность члену садоводства согласно правоустанавливающему документу - Постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. (том 3, л.д. 121-122) (вопрос 10).

В гражданском деле имеется кадастровая выписка об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № из ЕГРН, в которой указана площадь этого участка - 370 кв.м. Границы этого участка не определены.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в ограждении составляет 463 кв.м. Фактические границы отображены на схеме в Приложении № 1.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ограждении составляет 463 кв.м. Фактические границы отображены на схеме в Приложении № 1. (Вопрос 13).

Фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер №, составляет 463 кв.м. это больше на 93 кв.м. площади, указанной в сведениях, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок. По Постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. площадь выделяемого участка составляет 515,5 кв.м. А по сведениям ЕГРН зарегистрирована площадь 370 кв.м. Причины уменьшения площади по сведениям ЕГРН эксперт объяснить не может.

Согласно п. 32 ст. 26 № 218-ФЗ Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. размер земельного участка, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права не запрещает увеличение площади этого земельного участка на величину минимального размера земельного участка в этом сельском поселении согласно действующих Правил землепользования и застройки при условии, что уточнение границы и площади земельного участка проводится впервые и земельный участок имеет ограждение более 15 лет.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью в 370 кв.м. согласно сведениям ЕГРН невозможно, так как сведения о характерных поворотных точках данного земельного участка отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. С 1982 г. земельный участок существовал в границах ограждения деревянным забором с площадью в 463 кв.м. и не менял своей конфигурации до момента выезда эксперта. В ограждении земельного участка находятся жилой дом с кадастровым номером №, хозпостройки. (см. Приложение № 3).

Приведен чертеж земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении.

Ведомость координат земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении.

№ п/п

378127.68

2185829.36

378123.92

2185832.37

378119.07

2185826.71

378115.27

2185830.12

378102.34

2185817.16

378085.37

2185798.46

378092.53

2185792.11

378092.67

2185792.26

378111.37

2185812.00

378127.55

2185829.21

378127.68

2185829.36

Площадь 463 кв.м. (вопрос 15).

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН в 370 кв.м., не имеет подтверждения документами в материалах гражданского дела. Конфигурация и фактические границы участка не менялись с 1982 г.

Фактические границы земельного участка имеют площадь 463 кв.м., что на 93 кв.м. больше площади этого земельного участка по документам. Действующее сейчас законодательство позволяет уточнить границы и площадь земельного участка в границах ограждения. Согласно п. 32 ст. 26 ФЗ-218 возможно увеличение площади земельного участка на минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ в 100 кв.м., но не более максимального размера земельного участка по ПЗЗ - 1200 кв.м. В данном случае фактическое увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № в границах деревянного ограждения, существующем более 15 лет, составляет 93 кв.м., что не противоречит действующему законодательству.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № до 370 кв.м. не имеет обоснования документами в материалах гражданского дела. Согласно Постановлению № 98 площадь земельного участка ФИО11 выходит не 370 кв.м., а 515,5 кв.м. Поэтому эксперт считает, что увеличение площади до 463 кв.м. фактически не происходило так как участки существуют в своем ограждении по первоначальному выделу. Участок с кадастровым номером № находится в одном ограждении с земельными участками с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и на праве собственности все участки принадлежат ФИО11

Фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, являются существующими на местности пятнадцать лет и более так как закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - деревянный забор, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Участок используется, на нем имеются жилой дом с кадастровым номером №, хозпостройки (вопрос 17).

В гражданском деле имеется кадастровая выписка об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № из ЕГРН, в которой указана площадь этого участка -370 кв.м. Границы этого участка не определены.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в ограждении составляет 470 кв.м. Фактические границы отображены на схеме в Приложении № 2 (Вопрос 19).

Фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер №, составляет 470 кв.м. это больше на 100 кв.м. площади, указанной в сведениях, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок. Первичная площадь, указанная в членской книжке садовода СНТ «Хрусталь», составляет 500 кв.м. По Постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. площадь выделяемого участка составляет 515,5 кв.м. А по сведениям ЕГРН зарегистрирована площадь 370 кв.м. Причины уменьшения площади по сведениям ЕГРН эксперт объяснить не может.

По плану землеустройства СНТ «Хрусталь» невозможно определить границы участка, так как Генплан СНТ «Хрусталь» представлен в не читаемом виде.

Фактическая площадь и фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на земельный участок, плану землеустройства СНТ «Хрусталь». Причину возникновения этого несоответствия определить в настоящем невозможно, но это устранимо путем осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади проводящимся впервые и находящимся в ограждении более 15 лет (вопрос 20).

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью в 370 кв.м. согласно сведениям ЕГРН невозможно, потому что сведения о характерных поворотных точках данного земельного участка отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. С 1982 г. земельный участок существовал в границах ограждения деревянным забором с площадью в 470 кв.м. и не менял своей конфигурации до момента выезда эксперта. В ограждении земельного участка находятся жилой дом, хозпостройки, теплицы, которые расположены по всему периметру участка, (см. Приложение № 3). Невозможно определить площадь земельного участка с кадастровым номером № в 370 кв.м. с сохранением всех построек на нем.

Приведен чертеж земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам в ограждении.

Ведомость координат земельного участка с кадастровым номером № фактическим границам в ограждении

№ п/п

378134.77

2185822.85

н2

378127.55

2185829.21

нЗ

378111.37

2185812.00

н4

378092.67

2185792.26

н5

378099.49

2185786.22

нб

378107.01

2185794.46

н7

378117.85

2185805.31

378134.77

2185822.85

Площадь 470 кв.м. (вопрос 21).

При образовании СНТ «Хрусталь» согласно Постановлениям и Решениям администрации Вышневолоцкого районного совета народных депутатов (см. том 3, л.д. 121-142) образовались земельные участки для членов садоводства. Площадь выделяемых членам садоводства земельных участков составляет 8.3 га, количество членов 161 человек. Соответственно на каждого члена садоводства выделялся участок 515,5 кв.м. В ограждении площадь земельного участка составляет 470 кв.м., что не противоречит действующему на тот момент законодательству.

Фактические границы земельного участка имеют площадь 470 кв.м., что на 100 кв.м. больше площади этого земельного участка по документам. Действующее сейчас законодательство позволяет уточнить границы и площадь земельного участка в границах ограждения. Согласно п. 32 ст. 26 ФЗ-218 возможно увеличение площади земельного участка на минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ в 100 кв.м., но не более максимального размера земельного участка по ПЗЗ - 1200 кв.м. В данном случае фактическое увеличение площади земельного участка с К№. № в границах деревянного ограждения, существующем более 15 лет, составляет 100 кв.м., что не противоречит действующему законодательству.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № до 370 кв.м. не имеет обоснования документами в материалах гражданского дела. В гражданском деле имеется свидетельство на право собственности на землю № от 19 августа 1994 г. (№\Том1скан), выданное на основании Постановления № 98 от 22 апреля 1994 г. (см. том 3, л.д. 121-122). Однако, согласно постановлению площадь земельного участка ФИО5 выходит не 370 кв.м., а 515,5 кв.м. Поэтому эксперт считает, что увеличение площади до 470 кв.м. фактически не происходило, так как участки существуют в своем ограждении по первоначальному выделу.

Следовательно, фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах, только по этим документам. Увеличение площади фактически в ограждении не происходило. Участок выделен из земель СНТ «Хрусталь» в собственность члену садоводства согласно правоустанавливающему документу - Постановлению № 98 от 22 апреля 1994 г. (см. том 3, л.д. 121-122) (вопрос 22).

Фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, являются существующими на местности пятнадцать лет и более, так как закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - деревянный забор, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Участок используется, на нем имеются жилой дом, хозпостройки, теплицы (вопрос 23).

Фактические границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, не пересекают улицы и проезды СНТ «Хрусталь». Сведения о красных линиях проезжей части улиц и проездов СНТ «Хрусталь» в гражданском деле отсутствуют. Поэтому невозможно определить имеется пересечение или нет (Вопрос 24) (Том 4 л.д.2-48).

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Основанием для производства данной экспертизы явилось определение суда. Заключение эксперта составлено в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Эксперт ООО «Тверь Лэнд» ФИО4, имеющая необходимые образование и соответствующую квалификацию, произвела необходимые исследования, составив мотивированное заключение. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Обстоятельств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, судом не установлено.

Лицами, участвующими в деле, их представителями выводы землеустроительной экспертизы не оспаривались.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ).

Оценив представленные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о невозможности установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, как исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право истцов на данные земельные участки, так и из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, поскольку соответствующие документы со сведениями о местоположении границ спорных земельных участков в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, местоположение границ спорных земельных участков подлежит определению в соответствии с фактическими границами, существующими на местности пятнадцать и более лет.

Доказательств, опровергающих существование фактических границ спорных земельных участков более пятнадцати лет, суду не представлено. Никто из смежных землепользователей до настоящего времени не оспаривал местоположение существующих фактических границ данных земельных участков.

Таким образом, разрешая требование об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, суд руководствуется вариантами, предложенными экспертом в указанном выше заключении землеустроительной экспертизы, поскольку данные варианты позволяют сохранить конфигурацию спорных земельных участков по фактическому землепользованию с учетом увеличения площади участков, в пределах установленной пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ величины, а также не нарушают прав и интересов смежных землепользователей.

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из сведений государственного кадастра недвижимости при условии, что превышение не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.

В результате уточнения местоположения границ земельных участков, произведенного при проведении землеустроительной экспертизы, площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО11) составляет 498 кв.м., что на 88 кв.м. больше по сравнению со сведениями о площади участка, указанной в правоустанавливающих документах (410 кв.м.); площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО11) составляет 463 кв.м., что на 93 кв.м. больше по сравнению со сведениями о площади участка, указанной в правоустанавливающих документах (370 кв.м.); площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО11) составляет 515 кв.м., что на 95 кв.м. больше по сравнению со сведениями о площади участка, указанной в правоустанавливающих документах (420 кв.м.); площадь земельного участка кадастровый номер № (собственник ФИО5) составляет 470 кв.м., что на 100 кв.м. больше по сравнению со сведениями о площади участка, указанной в правоустанавливающих документах (370 кв.м).

Согласно Генеральному плану муниципального образования городское поселение поселок Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области (Том 1. Положение о территориальном планировании Таблица 3 пункт 4) предельный минимальный размер земельного участка в зоне садоводческих и дачных объединений, индивидуальных садовых и дачных участков определен в размере 100 кв.м.

Таким образом, увеличение площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № при уточнении их границ не превышает указанного предельного минимального размера.

В рамках заявленных требований подлежат установлению границы спорных земельных участков в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО5 об установлении границ земельного участка по координатам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО11 подлежат частичному удовлетворению, границы земельных участков подлежат установлению по координатам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст.94 ГПК РФ).

Определением суда от 20 марта 2023 г. по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, с учетом предмета и основания заявленных истцами исковых требований расходы по оплате экспертизы возложены на истцов ФИО11, ФИО5

Истцами произведена оплата землеустроительной экспертизы, а именно ФИО11 в сумме 90500 руб., ФИО5 в сумме 30900 руб. (Том 4 л.д.101, 102).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подачу встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий на объект спора.

После получения заключения эксперта, в котором эксперт предложил вариант установления границ спорных земельных участков, ответчики и представители ответчиков не возражали против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, исходя из особенности спора - об установлении границ земельных участков, поскольку удовлетворение заявленных исков не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания прав истцов со стороны ответчиков, оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению истицам понесенных судебных расходов (расходов на оплату судебной экспертизы и расходов по уплате государственной пошлины) не имеется. Экспертное заключение положено в основу в качестве доказательства вышеназванного решения для стороны истцов.

В соответствии со статьей 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Суд может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, учитывая, что истцы являются собственниками спорных земельных участков, назначение по делу землеустроительной экспертизы направлено на установление юридически значимых обстоятельств для разрешения спора об установлении границ спорных земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возмещения истцам расходов за проведение землеустроительной экспертизы за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Правительству Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 470 кв.м, по координатам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

н 1

378134.77

2185822.85

н2

378127.55

2185829.21

нЗ

378111.37

2185812.00

н4

378092.67

2185792.26

н5

378099.49

2185786.22

нб

378107.01

2185794.46

н7

378117.85

2185805.31

н 1

378134.77

2185822.85

В удовлетворении заявления ФИО5 о распределении судебных расходов отказать.

Исковые требования ФИО11 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Правительству Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО9, ФИО5 об установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 515 кв.м., по координатам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

378080.26

2185802.99

378108.44

2185834.44

378099.39

2185843.15

378097.94

2185841.52

378070.66

2185811.40

378074.32

2185811.24

378080.28

2185805.79

378080.26

2185802.99

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 498 кв.м., по координатам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

378123.92

2185832.37

378104.08

2185848.34

378099.39

2185843.15

378108.44

2185834.44

378080.26

2185802.99

378085.37

2185798.46

378102.34

2185817.16

378115.27

2185830.12

378119.07

2185826.71

378123.92

2185832.37

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 463 кв.м., по координатам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

378127.68

2185829.36

378123.92

2185832.37

378119.07

2185826.71

378115.27

2185830.12

378102.34

2185817.16

378085.37

2185798.46

378092.53

2185792.11

378092.67

2185792.26

378111.37

2185812.00

378127.55

2185829.21

378127.68

2185829.36

В удовлетворении заявления ФИО11 о распределении судебных расходов отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО11 к Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Хрусталь», Правительству Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО9, ФИО5 об установлении границ земельных участков в остальной части отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 470 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 515 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 498 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 463 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2022-002802-28