Решение по делу № 2-178/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-178/2023

03RS0004-01-2022-004975-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 А.довичу, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 А.довичу (далее по тексту – ФИО3, ответчик), ФИО2 (далее по тексту – ФИО2, ответчик) о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности.

В обоснование иска указала, что истец ФИО1 пользуется земельным участком, общей площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Данный земельный участок с 2007 года стоял на кадастровом учете с кадастровым номером №, общей площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> <адрес>

С 2007 года по границам данного земельного участка и по настоящее время установлен забор.

На данном земельном участке находится домовладение истца с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также на земельном участке расположена баня и сарай, которыми пользуется истец, но регистрация права собственности отсутствует.

В 2022 году истец узнала, что земельный участок разделен на два земельных участка, а сарай зарегистрирован как жилой дом, в котором прописаны люди.

Данный сарай зарегистрирован как жилой дом, также земельный участок оформлен в собственность ФИО3, который является братом истца.

ФИО3 умер, в его права наследования вступили его жена ФИО2 и сын ФИО3 дович.

Сарай-жилой дом зарегистрирован на основании решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сарай-жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находятся в пользовании ФИО2 и ее сына ФИО3

На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право собственности путем погашения записи о государственной регистрации права собственности жилой дом общей площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, исковые требования признал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам изложенных в отзыве на исковое заявление, также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может истребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что, в 2008 году ФИО5 построила жилой дом под литером А общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилая площадь 18.3 кв.м. на предоставленном ей в аренду земельном участке площадью 1503 кв.м. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Уфы.

Решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск ФИО5 к Администрации городского округа г.Уфа, Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на самовольно возведенное строение под литером А, общей площадью 18,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды №/в земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 897,6 кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Уфимский городским Советом Администрации г. Уфы.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1503 + -14 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с п. 1 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель (ФИО5) подарил, а одаряемый (ФИО3) принял в дар в собственность одноэтажный деревянный жилой дом (литера А), общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1503 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый № (местоположение установлено относительно ориентира, в границах участка), находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом принадлежит «Дарителю» на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В соответствии с п. 3 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит «Дарителю» на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на вышеуказанное имущество к одаряемому зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № разделен ФИО3 на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является: в 5/6 долях: супруга - ФИО2.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №; земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд истец ФИО1 указала, что пользуется земельным участком, общей площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Данный земельный участок с 2007 года стоял на кадастровом учете с кадастровым номером №, общей площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> А.

С 2007 года по границам данного земельного участка и по настоящее время установлен забор.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца и ее представителя была назначена судебная экспертиза, производство которой, поручено экспертам ООО Сеть Агентств Недвижимости Эксперт.

Согласно экспертному заключению ООО Сеть Агентств Недвижимости Эксперт № следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 18,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, не является жилым помещением/домом. Является нежилой хозяйственной постройкой без коммуникаций, не отапливается.

Время постройки спорного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 18,3 кв.м., на земельном участке № точно установить невозможно, но эксперт считает по физическому состоянию и износу, что объект построен давно. Ориентировочное время постройки, учитывая строение досок снаружи и внутри (почернение), не покрытых защитными составами для дерева, иным косвенным признакам – вплоть до 20-25 лет.

Разрешая спор суд, руководствуясь положениями статей 12, 304, 218, 209, Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 45, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходит из того, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав.

При этом вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ о признании права собственности, установлено, что, в 2008 году ФИО5 построила жилой дом под литером А общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилая площадь 18.3 кв.м. на предоставленном ей в аренду земельном участке площадью 1503 кв.м. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Уфы. Указанным судебным решением разрешен спор о праве ФИО5 на принадлежащий ей обект недвижимого имущества.

Истцом вопреки положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, нарушения ее прав.

Оценив, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, изложенные ФИО1 доводы в обосновании своих требований и доказательства, представленные в их подтверждение, суд считает, что в данном случае допустимых и достоверных доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием к прекращению права собственности нет.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 А.довичу, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан.

Судья Ю.Б. Романова