Дело № 2-7362/2023

45RS0026-01-2023-007412-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

с участием прокурора Шишковой А.Н., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ему на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторая доля которого принадлежит брату - ФИО2 Отмечает, что в жилом помещении зарегистрированы: он, ФИО4 и ФИО3 Ответчик уже более трех лет в доме не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, интерес к жилому помещению для использования его для проживания, утратил, адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ФИО3 в доме нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняет. Попытки вселения в жилой дом не предпринимал, исков о вселении, либо о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает его права, как собственника. Просит суд признать Х.С.ЛБ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Кургану обязать снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив, что ФИО3 является знакомым его мамы, который попросил зарегистрировать его, но по адресу: <адрес>, не проживал никогда, его личных вещей ответчика в жилом помещений нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования считал законными, обоснованными и полностью подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором разрешение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, а в удовлетворении иска о снятии ФИО3 с регистрационного учета полагал необходимым отказать, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представители третьего лица ОВМ УМВД России по Курганской области, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, с учетом положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.02.2003 ФИО1 является собственником 1/2 жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником второй 1/2 доли указанного жилого дома, является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 25.02.2003, выпиской из ЕГРН, материалами дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 09.06.2023 по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 – с 20.03.2003, ФИО3 – с 23.12.2004. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой МКУ «Жилищная политика» № 13/1534 от 30.05.2023.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возражений, а также доказательств в обоснование возражений по иску ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик является знакомым матери истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе, но никогда не вселялся, не проживал, личные вещи его в доме отсутствуют, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, что также подтверждается представленными истцом в материалы гражданского дела квитанциями.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 не является, совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет, доказательств обратного суду не представлено, являясь собственником жилого помещения в силу закона истец имеет право требовать устранения нарушений его права.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бремя содержания жилого помещение не несет, о праве пользования и проживания в жилом помещении не заявлял, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь гл. 22, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт: № №) утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме от 06.07.2023.