Дело № 2–8021/2025
УИД - 03RS0005-01-2025-011479-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Уфа РБ
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гибадатова У.И.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и гр. ФИО2.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО3
-ФИО4
Ответчики не являются членами семьи истца, в спорном помещении не проживают уже много лет, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ухудшают материальное положение истца, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны Ответчика.
На основании изложенного просит:
Прекратить право пользования гр. ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять гр. ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять гр. ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ФИО4 иск признала в судебном заседании.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.
Суд, в порядке статьи 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в заочном производтве.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и гр. ФИО2
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.8 указанного договора, на момент подписания настоящего договора в объект по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 Продавец гарантирует снятие вышеуказанных лиц с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полного расчета по договора
В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО3
-ФИО4
В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы на спорной жилой площади как члены бывших собственников. Между истцом и ответчиками каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем.
Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиками, суду не представлено.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые не проживают в квартире с момента продажи, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчиков прекративших права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с квартиры по адресу: <адрес>
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «24» ноября 2025 года.
Председательствующий судья Гибадатов У.И.