Дело № 2-1919/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Бахаревой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что он является собственником дома по адресу: <адрес>.

В настоящее время в доме истца согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоят два человека: ФИО1 (истец) и ФИО3 (ответчик).

21.05.2003 истец предоставил ответчику место жительства и позволил встать на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 проживал в доме до 2010 года, после чего выехал и на настоящий момент не проживает по указанному адресу.

Ссылаясь нарушение своих прав как собственника жилого помещения, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением суда от 26.09.2022 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району.

Истец ФИО1, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял, поручив представление интересов в суде доверенному лицу ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция ввернулась в адрес суда за истечением срока храненения.

Представитель третьего лица ОМВД по Калининскому району Тверской области, будучи извещённым о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал в отзыве на исковое заявление от 05.10.2022 о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав на то, что ОМВД по Калининскому району не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, не обладает каким-либо материально-правовым интересом в споре.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется на основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено ст. 35 Конституции Российской Федерации и другими нормами законодательства Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным способом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 69-АВ №148662 (л.д. 8).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу: <адрес>, с 21.05.2003 до настоящего времени по месту жительства зарегистрирован ФИО3 (л.д. 9-11).

Данными, предоставленным Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тверской области, также подтверждается регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства с 21.05.2003 по вышеуказанном адресу.

Установлено, что основанием регистрации ответчика явилось непосредственное волеизъявление истца. Между собственником жилого помещения и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением.

Указанные истцом в обоснование исковых требований обстоятельства подтверждены также показаниями допрошенных в судебном заседании 17.10.2022 свидетелей Р. и ФИО3.

Свидетель Р. пояснила, что является супругой истца ФИО1, в 2003 году её муж предоставил ответчику место жительства и возможность зарегистрироваться в доме. Ответчик там какое-то время проживал, потом где-то в 2005 году уехал в Азербайджан, возвращаться он не собирается. Вещей ответчика в доме его нет. Супруг собирается продавать дом, поэтому необходимо решить вопрос с пропиской ответчика.

Свидетель С. показал, что является братом ответчика. В 2005 году брат уехал в Азербайджан к отцу, которому 95 лет, поскольку отец болеет. Больше Р. не возвращался. Кроме того, его брат не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учёта по адресу дома. Фактически ответчика в доме истца не жил, вещей его в доме не было.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, не являющихся заинтересованными в исходе дела лицами, не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не установлено, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик покинул спорное жилое помещение добровольно, в нем не проживает длительное время и никаких притязаний на него не заявляет.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют также о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является формальной.

При наличии установленных обстоятельств, находит заявленные требования о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Добровольно ответчик заявление о снятии с регистрационного учета в отношении себя не подавал, в связи с чем в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, в данном случае судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области.

Судья О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года.

1версия для печати