Гражданское дело № 2-4525/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-004402-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что являются собственником указанной квартиры на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.12.2009. В квартире с 16.09.1997 зарегистрирован сын ее сожителя от первого брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартиру ответчик не вселялся, в ней не проживал, его имущества в квартире не имеется, расходов на содержание не несет. Членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В заседание суда истец, ответчик, третье лицо, прокурор не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.12.2009 (свидетельство о государственной регистрации права №-№

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 с 13.07.2004, сын сожителя от первого брака ФИО3 с 16.09.1997, что подтверждается справкой формы №, выданной 04.07.2022 ОАО «ЕИРЦ по ЛО». Указанные обстоятельства установлены судом, сторонами не оспариваются.

Из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире по просьбе сожителя, вместе с тем, в настоящее время членом ее семьи ответчик не является, в спорную квартиру с момента регистрации не вселялся и не проживал в ней. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. С момента регистрации по настоящее время ответчик не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Никаких договоров об условиях пользования жилым помещением и проживания в нем истец с ответчиком не заключали. В настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования, вместе с тем, ответчик с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, ответчик не является членом ее семьи, не заключалось с ответчиком никаких договоров по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Поскольку истец является собственником квартиры, ответчик не является членом ее семьи, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 Дата года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 Дата года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательном виде 28.11.2022.