Решение по делу № 2-1460/2023 от 04.10.2023

2-1460/2023 ранее 2(1)-1534/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

встречному исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») о признании права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ФИО1 являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. ** ** **** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № на сумму 1 389 796,31 руб. для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения: квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый №, договорной стоимостью 1 500 000 руб. Квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа, на основании п.4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», п. 10 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 Договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет Ответчика закрыт ** ** ****., без права на использование накоплений. ** ** **** ответчик уволен и исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

У Ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 1 389 796,31 руб., в виду досрочного увольнения Ответчика с военной службы ** ** ****, у Ответчика отсутствуют основания для возникновения права на использование накоплений,, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов.

Ответчику, ** ** ****, был направлен график возврата задолженности, однако свою обязанность по возврату задолженности Ответчик не исполняет.

Просят суд расторгнуть договор ЦЖЗ от ** ** **** №, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.

- 1 389 796,31 руб. – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ,

- 272 190,68 руб. – сумма процентов по состоянию на ** ** **** за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% годовых с даты исключения из реестра – ** ** ****,

- 121 660,23 руб. – пени, в размере <данные изъяты>% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом с ** ** **** по день вступления решения в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации <данные изъяты>%.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 500 000,00 руб., а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В случае если после реализации заложенного имущества (квартира) Ответчика денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований ФГКУ «Росвоенипотека», недостающие денежные средства просят взыскать за счет личного имущества Ответчика.

** ** **** по делу состоялось заочное решение, которым исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены.

** ** **** ФИО1 обратился с заявлением об отмене заочное решения, т.к. не знал о рассматриваемом деле, находился на работе вахтовым методом за пределами <адрес>.

Определение суда от ** ** **** заочное решение от ** ** **** по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество – отменено, возобновлено рассмотрение гражданского дела по существу.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») о признании права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, указывая, что состоял на военной службе в течение <данные изъяты>, принимал участие в военных действия в ДНР в ** ** **** г., был признан участником накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.

** ** **** он приобрел жилое помещение, стоимостью 1 500 000 руб. по адресу: <адрес>, с использованием целевого жилищного займа.

** ** **** ФИО1 досрочно уволен с военной службы, т.к. достиг предельного возраста пребывания на военной службе.

Считает, что с учетом общей продолжительности военной службы более 10 лет и достижения предельного возраста нахождения на военной службе у него возникло право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, которое и было им реализовано посредство приобретения жилого помещения. Исключение его из числа участников накопительно-ипотечной системы является незаконным.

Просит суд признать незаконным исключение ФИО1 из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих без права на использование накоплений. Признать право О.Н., ** ** **** г.р., уроженца <адрес> на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в размере 1 389 796,00 руб. Аннулировать (погасить) запись государственной регистрации ипотеки в силу закона №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания, ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО1 состоял на военной службе в течение <данные изъяты>, принимал участие в военных действия в ДНР в ** ** **** г., был признан участником накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих. ** ** **** он приобрел жилое помещение, стоимостью 1 500 000 руб. по адресу: <адрес>, с использованием целевого жилищного займа. ** ** **** ФИО1 досрочно уволен с военной службы, т.к. достиг предельного возраста пребывания на военной службе, и считает, что у ФИО1 возникло право на использование средств накопительного счета.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно п. 2 ст. 3 Федеральный закон от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом ** ** **** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, ФГКУ «Росвоенипотека» предоставил ФИО1 целевой жилищный займ сроком на <данные изъяты> месяцев на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, предоставленного ОАО Национальный торговый банк, и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно договору купли-продажи от ** ** **** ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа, на основании п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ, п. 10 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 Договора целевого жилищного займа, считается находящимся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

** ** **** военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ** ** **** без права на использование накоплений.

На дату увольнения Ответчика (** ** ****) ставка рефинансирования ЦБ РФ составила <данные изъяты>%. У Ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 389 796,31 руб.

** ** **** ФИО1 было направлено уведомление о дальнейшем самостоятельном исполнении обязательств по кредитному договору. Возврат задолженности и уплату процентов ФИО1, обязан осуществлять в срок, не превышающий 10 лет, начиная со дня увольнения, по графику возврата задолженности, являющемуся неотъемлемой часть договора целевого жилищного займа от ** ** **** №. Требования по уплате задолженности и процентов ФИО1 не выполнено.

По состоянию на ** ** ****. задолженность ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 1 783 647,22 руб., в том числе: 1 389,796,31 руб. – сумма задолженности, 272 190,68 руб. – проценты за пользование целевым жилищным займом <данные изъяты>% по ставке рефинансирования ЦБ РФ за период с ** ** ****. по ** ** ****г., 121 660,23 – пени, в размере <данные изъяты>% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, в соответствии с п. 75 которых при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Аналогичные положения предусмотрены п. 8 Договора целевого жилищного займа №.

Ввиду исключения ФИО1 с военной службы ** ** **** и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ФИО1 обязан осуществить возврат средств целевого жилищного займа, а также средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Обязанность возврата средств целевого жилищного займа, а также средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников в случае досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, предусмотрена законодательством Российской Федерации, а также положениями договора целевого жилищного займа №.

Сумма, вырученная от продажи имущества, поступает залогодержателю и иным кредиторам для погашения долга.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

В соответствии с пунктами 63 и 71 названных Правил после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения указанных сведений уведомляет кредитора о прекращении погашения обязательств по ипотечному кредиту и направляет участнику почтовым отправлением с уведомлением о вручении график возврата задолженности (далее - график), который будет являться неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа. При получении графика участник начинает возврат задолженности на лицевой счет, указанный в графике. Возврат задолженности осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами. В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня получения участником графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения извещает об этом кредитора.

В соответствии с п.п. «в» п.85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Право истца обратить взыскание на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств из кредитного договора установлено ч. 2 ст. 13, п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п. 4.4.2 кредитного договора.

Согласно ст. 334 ГК РФ и согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Определением суда от ** ** **** по делу назначалась повторная судебная оценочная экспертиза, порученная ООО «Авангард» К.И.В.

Согласно заключению эксперта № от ** ** **** рыночная стоимость квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из трех комнат, расположена на 4 этаже по состоянию на ** ** **** составляет 3 065 366 руб.

<данные изъяты> % от 3 065 366 руб. составляет 2 452 292,80 руб.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Закон об ипотеке) предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной <данные изъяты>% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец при подаче иска согласно ст. 103 ГПК РФ от уплаты государственной пошлины освобождён, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 118,23 руб. (за требование имущественного характера) + 6000 руб. (за требование неимущественного характера), от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Учитывая, что на основании сведений Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный учет ФИО1 закрыт ** ** **** без права на использование накоплений. В настоящее время ФИО1 работает в ООО «ХАНТ-Холдинг» в должности плотника с ** ** **** по настоящее время. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы его именной накопительный счет, согласно п.2 ст. 13 Закона о накопительно-ипотечной системе закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопительных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяет Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9. Постановления Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 (ред. от 20.09.2023) "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами предоставления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы, информации об управляющих компаниях, о специализированном депозитарии, а также о состоянии именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами раскрытия информации о формировании, об инвестировании и использовании накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих") при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Согласно п. 4. Постановления Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 (ред. от 20.09.2023) - участник накопительно-ипотечной системы после достижения 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, может использовать накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, для приобретения жилого помещения (жилых помещений), улучшения жилищных условий или на иные цели. При этом военнослужащий имеет право воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях.

У ФИО1 общая продолжительность военной службы на момент исключения из списков личного состава войсковой части составляет 12 л. 1 мес., соответственно, встречные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы за проведение судебной оценочной экспертизы от ** ** ****. № в пользу ООО «Авангард» в сумме 3500 руб.(л.д. 46)

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор ЦЖЗ от ** ** **** №, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.

- 1 389 796,31 руб. – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ,

- 272 190,68 руб. – сумма процентов по состоянию на ** ** **** за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% годовых с даты исключения из реестра – ** ** **** по ** ** ****г.,

- 121 660,23 руб. – пени, в размере <данные изъяты>% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру) по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 452 292,80 руб., а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину 23 118,23 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авангард» расходы по производству экспертизы в сумме 3500 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательно форме принято 10 октября 2023 года

Судья О.П. Санфирова.

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела №2-1460/2023 УИД 56RS0008-01-2022-001875-21 в производстве Бузулукского районного суда.

<данные изъяты>