77RS0001-02-2021-021871-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года г.Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при секретаре Меркулове В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/22 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, в виде упущенной выгоды, причиненных неисполнением обязательств,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО2 упущенную выгоду в размере 894 104 руб.
Иск мотивирован тем, что 15 января 2019 г. между ООО «Аланик» в лице генерального директора ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ***. Размер арендной платы стороны определили в 85 000 руб. Истцом в указанном помещении был организован салон красоты. С 01 декабря 2021 г. ответчик прекратил доступ истцу в указанное нежилое помещение, в связи с чем ИП ФИО1 были причинены убытки в виде упущенной выгоды.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в суд явился, иск не признал, в его удовлетворении просил отказать, сославшись на незаконность и необоснованность заявленных требований.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как было установлено судом, между ООО «Аланик» в лице генерального директора ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ***. Размер арендной платы стороны определили в 85 000 руб.
Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку как усматривается из указанного договора аренды, сторонами сделки являются ООО «Аланик» и ФИО1, при этом ФИО2 стороной договора не является.
Кроме того, как усматривается из п. 8.2 договора, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в случае невнесения арендных платежей в течение двух месяцев подряд.
Как усматривается из уведомления ООО «Аланик» в адрес истца от 28.10.2021 г. арендодатель в соответствии с п. 8.2 договора расторг этот договор аренды с ИП ФИО1, в связи с невнесением ею арендных платежей в течение 2-х месяцев – за апрель и май 2020 г.
Истцом указанное обстоятельство достоверными доказательствами опровергнуто не было.
Также истцом в суд не представлены достоверные доказательства, подтверждающие причинение ей ответчиком убытков. Копии кассовых чеков, представленных ФИО1 в суд, таковыми доказательствами не являются, поскольку они не могут подтверждать наличие такого дохода у истца в период после 01.12.2021 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, в виде упущенной выгоды, причиненных неисполнением обязательств – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 08 июля 2022 года.
Судья Н.П. Неменок