Дело № 2-151/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,
при секретаре Фирсовой Л.Б.,
с участием представителя заявителя ФИО1,
заинтересованного лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по заявлению Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил :
администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ, как бесхозяйный, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.
Представители заинтересованных лиц Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Из пояснений Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края следует, что в реестре государственной собственности Пермского края сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес>А, общей площадью 56,9 кв.м., кадастровый №, не учитываются. Не возражают против заявленных истцом требований (л.д. 34).
Из отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве (бесхозяйное имущество) № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, наименование органа местного самоуправления, представившего заявление о постановке на учет данного объекта недвижимости в виде бесхозяйного- муниципальное образование администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края (л.д. 22).
Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермского крае, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2
В судебном заседании ФИО2 с заявленными требованиями согласилась. Пояснила, что временно проживает в доме по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного помещения в связи с работой в МАОУ «Егвинская основная общеобразовательная школа».
Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо ФИО2, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пп. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (подпункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что на территории Кудымкарского муниципального округа Пермского края находится объект недвижимости – жилой дом, площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ (л.д. 15-17).
На момент рассмотрения заявления указанная запись не исключена, собственник спорного объекта недвижимости не известен, в течение года после постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного, собственник жилого дома не объявился, о правомочиях собственника не заявил.
Из сведений, представленных Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Пермском крае, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества здание с кадастровым номером №, площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 6).
Согласно сведениям Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края спорный объект недвижимости в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается (л.д. 7, 80).
Из информации администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края не значится (л.д.12)
Согласно справки Егвинского территориального отдела территориального управления администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное образование Кудымкарский муниципальный округ <адрес> (Наймодатель) передал Нанимателю ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания на период работы в МОУ «Егвинская основная общеобразовательная школа» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.4 совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются ее члены семьи: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 38-39).
Ранее ДД.ММ.ГГГГ по договору найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи МАОУ «Егвинская основная общеобразовательная школа» (л.д.41-44), с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Сервисный центр Кудымкарского муниципального округа <адрес>» (л.д. 40).
Приказом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, передан в оперативное управление МАОУ «Егвинская основная общеобразовательная школа» из казны Кудымкарского муниципального района (л.д. 47).
Приказом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления МАОУ «Егвинская основная общеобразовательная школа» в казну Кудымкарского муниципального округа <адрес> изъято муниципальное имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 48-49).
Приказом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление МАУ «Сервисный центр Кудымкарского муниципального округа <адрес>» из казны Кудымкарского муниципального округа <адрес> муниципальное имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 50-51).
Постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления МАУ «Сервисный центр Кудымкарского муниципального округа <адрес>» в казну Кудымкарского муниципального округа <адрес> изъяты объекты специализированного жилищного фонда, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 53-56).
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда № Р-82 отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> разрешение на ввод в эксплуатацию здания от 2008 года, расположенного по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 57).
Согласно сведениям Коми-пермяцкого окружного филиала ГБУ «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающих документов на здание по адресу: <адрес>, нет (л.д. 58).
В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о принадлежности спорного жилого дома указан МБУЗ «Кудымкарская ЦРБ», общая площадь дома составляет 56,9 (л.д. 59-69).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорный объект недвижимости – жилой дом, не имеет собственника, владельца, поставлен на учет в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года. При этом собственник дома отсутствует, никто из заинтересованных лиц о своих правах на него не заявил, право собственности в отношении спорного объекта недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Факт временного проживания в спорном объекте недвижимости ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 не препятствует признанию права собственности администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> на жилой дом как на бесхозяйную недвижимую вещь.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, числится на учете как бесхозяйный, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, со дня постановки дома на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года, суд находит требования администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> обоснованными и считает необходимым признать за администрацией Кудымкарского муниципального округа <адрес> право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
решил :
заявление администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования «Кудымкарский муниципальный округ <адрес>» на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ф.Горькавая