Решение по делу № 2-11/2023 от 07.02.2023 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

УИД 44RS0013-01-2022-000452-57

Дело № 2-11/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красное-на-Волге 07 февраля 2023 года

Красносельский районный суд Костромской области составе председательствующего судьи Смолина А.Н., при секретарях Львовой Д.С., Полтаевой О.А. (помощник судьи),

с участием истца ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков по устному заявлению ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (домом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, инв.№, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежат ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО6 и ФИО4 Решением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО6, зарегистрированный в отделе ЗАГС администрации Красносельского района Костромской области был расторгнут, произведен раздел общего имущества супругов, в том числе объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики в жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу никогда не вселялись, никогда в нем не проживали и в настоящее время не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами семьи собственника в настоящее время не являются. Их регистрации в жилом доме носила и носит формальный характер. Ответчики фактически проживают в незавершенном строительством жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по этому же адресу.

В соответствии с п/п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Протокольным определением суда от 25.11.2022 года, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, было принято дополнительное требование истца к ранее заявленному требованию о снятии ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.61, 67).

Протокольным определением суда от 29.12.2022 года, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, были приняты измененные исковые требования истца (изменены основания иска), в которых он просил: Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему иску является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.79-80, 101-оборот-102).

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежат ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и были подарены его мамой С.Н.Ф. Ответчики ФИО3 и ФИО4, как члены его семьи действительно вселялись и проживали вместе с ним в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ он получил в администрации Красносельского муниципального района разрешение на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ строительство нового дома он завершил, но разрешение на ввод в эксплуатацию в администрации района до настоящего времени не получил. В доме было сделано индивидуальное отопление (установлен газовый котел), и поэтому он вместе с семьей переехал проживать в указанный жилой дом. При этом он и ответчики, перенесли все свои личные вещи из старого дома, в указанный дом. Таким образом, ответчики проживают в указанном жилом доме с 2017 года по настоящее время на постоянной основе. В старом доме имеют только регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения с ответчиком ФИО3 фактически были прекращены. В настоящее время в спорном жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, никаких личных вещей ответчиков не имеется. Он разместил объявление на продажу принадлежащего ему дома, и намерен его продать. Однако наличие зарегистрированных лиц в указанном доме мешает это осуществить, поскольку потенциальные покупатели, узнав о наличии регистрации в доме посторонних лиц, отказываются оформлять сделку. Ответчики в настоящее время не являются членами его семьи, в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, утратили право пользования им, поскольку самостоятельно, без какого-либо принуждения отказались от пользования жилым домом, съехали из него с принадлежащими им вещами и имуществом в другой новый дом, и соответственно подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого жома. Оснований считать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом непригодным для проживания не имеется.

Представитель истца по устному заявлению ФИО2 поддержала измененные исковые требования своего доверителя по доводам, указанным им в суде. Дополнительно пояснила, что ее доверитель обратился ДД.ММ.ГГГГ в Многофункциональный центр в пгт. Красное-на-Волге, оплатил госпошлину за два объекта недвижимости и сдал пакет документов для проведения в Управлении Росреестра по Костромской области регистрационных действий по разделению принадлежащего ему земельного участка под находящиеся на нем жилые помещения: спорный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности и новый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., не введенный в эксплуатацию, на который признано право общей долевой собственности по 1\2 доле за ФИО1 и ФИО3 По ее мнению данные жилые объекты могут существовать индивидуально и будут иметь различные адреса, никаких препятствий для этого не имеется. Никаких личных вещей ответчиков, в том числе автомобильных колес, в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

В судебное заседание ответчик ФИО3 измененные исковые требования истца не признала, и просила отказать в них. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении (доме) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> она с сыном ФИО4 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживали в нем, с согласия собственника дома С.Н.Ф., как члены семьи истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Ф. на основании договора дарения подарила указанный дом и земельный участок, на котором он находится истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил в администрации Красносельского муниципального района разрешение на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома на указанном земельном участке со сносом существующего жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ году строительство нового дома было завершено, но разрешение на ввод его в эксплуатацию в администрации района до настоящего времени не получено. В доме было сделано индивидуальное отопление (установлен газовый котел), и поэтому они вместе с истцом, всей семьей переехали проживать в указанном доме. При этом перенесли все свои личные вещи из старого дома, в указанный дом. В данном новом доме они действительно проживают по настоящее время на постоянной основе, но в старом доме у нее осталась резина от автомашины, которую ей истец не отдает. Фактически в старом доме они имеют только регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ней и ФИО1 фактически были прекращены, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, и осуществлен раздел имущества. Расстояние между старым домом и вновь построенным домом составляет 50 см. В старом доме ей нужна только исключительно регистрация, поскольку в новом доме она зарегистрироваться в данный момент не может, поскольку он не введен в эксплуатацию. В настоящее время Красносельским районным судом рассматривается гражданское дело по ее иску к администрации Красносельского муниципального района об обязании выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нового дома. Отсутствие регистрации повлияет на их жизнедеятельность, на трудоустройство сына, пользование медицинскими услугами, на обращение в различные инстанции для решения проблем связанных с оформлением недвижимости.

Ответчик ФИО4 измененные исковые требования истца не признал и просил в них отказать по доводам, указанным ответчиком ФИО3 в суде.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - ФИО5, действующая на основании устного заявления также просила отказать в измененных исковых требованиях истца по доводам, указанным ее доверителем. Дополнительного указала, что спорное жилое помещение (дом), принадлежащий истцу является не пригодным для проживания, и должен быть снесен в соответствии с выданным разрешением администрации Красносельского района от ДД.ММ.ГГГГ на постройку нового двухэтажного дома, который в настоящее время выстроен, но не введен в эксплуатацию. Признавать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (старым домом) и снятии с регистрационного учета в ситуации, когда он будет заменен на другой в соответствии с выданным разрешением на строительство не возможно, поскольку это приведет к неисполнимости решения суда. Действующее законодательство не содержит норм, позволяющих признать собственника утратившим право пользования собственным жилым помещением. Органы регистрации граждан по месту жительства не применяют в своей деятельности кадастровые номера (в паспорте о прописке нет данных о кадастровом номере объекта), а применяют только данные об адресе в соответствии с государственным адресным реестром (ФИАС). По ее мнению, в случае удовлетворения требований истца при вводе нового дома в эксплуатацию он получит тот же номер (адрес), что и старый дом. Данное обстоятельство будет препятствием для ее доверителей в получении регистрации в своем собственном доме, что будет являться существенным нарушением их прав.

В судебное заседание третье лицо по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП Отд.МВД России по Красносельскому району УМВД России по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеют.

Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, инв.№, лит.А, сени (лит. а), пристройка (лит. а1), двор, баня, предбанник, сарай по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя, из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, которое в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (договора о вселении в жилое помещение и др.).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении (доме с кадастровым номером №, площадью, <данные изъяты> кв.м.), расположенном по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец по делу), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчики), С.А.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8,23-оборот,27-оборот,30-оборот). В указанное жилое помещение они вселились и проживали с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, как члены семьи истца ФИО1, ставшего собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.Н.Ф. (мамой истца). Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Решением Красносельского районного суда Костромской области от 26.01.2022 года по гражданскому делу №2-2/2022 частично удовлетворены исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А.Ю., ФИО4 о разделе имущества и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении брака и разделе имущества.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Красносельского района Костромской области Российской Федерации, запись акта о заключении брака №, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 (добрачная фамилия - ФИО5) Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут.

Признано следующее имущество общим имуществом супругов, подлежащим разделу:

-незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м;

-незавершенный строительством жилой дом (фундамент и цоколь), расположенный по адресу: <адрес>;

-фундамент бани, расположенный по адресу: <адрес>;

- автомобиль марки К., ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ПТС серии <адрес>;

- автомобиль марки Г. ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ПТС серии <адрес>;

-автомобиль марки Ш. ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ПТС серии <адрес>;

- автомобиль марки Н. ДД.ММ.ГГГГ года выпуска;

- стиральная машина <данные изъяты>;

- газовая плита <данные изъяты>;

- мотоблок <данные изъяты>.

Осуществлен раздел общего имущества следующим образом:

-признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (фундамент и цоколь), расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1 1/4 доля, за ФИО3 1/4 доля; за ФИО4 1/4 доля, за С.А.Ю. 1/4 доля;

-признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1 1/2 доля, за ФИО3 1/2 доля;

-признано право общей долевой собственности на фундамент бани, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1 1/2 доля, за ФИО3 1/2 доля;

-выделен автомобиль К., ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ПТС серии <адрес>,/в собственность ФИО3;

-выделен автомобили марки Г. ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, марки Ш. ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, в собственность ФИО1;

-выделен в собственность ФИО3 газовую плиту <данные изъяты>»;

-выделен в собственность ФИО1 стиральную машину <данные изъяты>, стоимость которой по обоюдному решению стороны устанавливают в размере 10000 руб., мотоблок <данные изъяты>, стоимостью 37000 руб.

Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО1 денежная компенсация за излишнюю стоимость переданного имущества в размере 117500 рублей, а также <данные изъяты> денежных средств, уплаченных в счет погашения кредитного обязательства после фактического прекращения брачных отношений за период с декабря 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 30 951 рубль 41 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4 и встречных исковых требования ФИО1 в остальной части отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-50).

Из вышеуказанного решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в администрацию Красносельского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство в целях строительства жилого дома со сносом существующего по адресу: <адрес>, заявленная площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., 2 этажа (л.д.45, стр.7 решения ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство № в соответствии с которым ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома со сносом существующего жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45, стр.7 решения).

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы на земельном участке по адресу: <адрес> расположен незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., одноэтажный с мансардой, стены первого этажа выполнены из пеннобетонных блоков, из коммуникаций имеется автономное газовое отопление от котла, сетевое электроснабжение, горячее водоснабжение отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ на объекте осуществлен первичный пуск газа в газовое оборудование. ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпромгазораспределение Кострома» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартального газового оборудования и или наружного газопровода в отношении рассматриваемого объекта. Согласно договору в доме установлено газовое оборудование: газовая плита <данные изъяты>, отопительный котел «Феролли», прибор учета газа. В указанном доме фактически проживают ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО4 (л.д.35-оборот, стр.8 решения).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.А.В. показал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 со своей семьей ФИО3 (супругой), ФИО4 (сыном) проживали в маленьком стром доме в <адрес>. Он считал, что данный дом принадлежал истцу. В указанное время истец стал строить рядом с этим дом новый дом, в метре от старого. ДД.ММ.ГГГГ они переехали жить в данный новый дом, поскольку там имелись все необходимые условия для проживания. Данный дом просторный, в нем имеется индивидуальное газовое отопление. Все личные вещи и имущество были перенесены в указанный дом. В дальнейшем С-ны развелись. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени продолжают проживать в новом доме, куда они переехали для улучшения своих жилищных условий.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.О.Е. и П.Д.С. о добровольности переезда ответчиков из старого дома в новый дом, об отсутствии у них личных вещей в старом доме, дали аналогичные показания, что и свидетель С.А.В.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется и считает их достоверными. Они предупреждались об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованность в исходе дела с их стороны не установлена, их показания подтверждаются и согласуются с другими письменными доказательствами, представленными истцом, исследованными в судебном заседании, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности, полученными в соответствии с требованиями ГПК РФ. В своей совокупности представленных доказательств по делу достаточно для вынесения судом законного и обоснованного решения.

В подтверждение того, что истец ФИО1 намеревается продать жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ему на праве собственности, в котором зарегистрированы ответчики по делу, и данное обстоятельство является препятствием для этого, в судебном заседании истцом были представлены и исследованы судом сведения о его обращении ДД.ММ.ГГГГ в Многофункциональный центр в пгт. Красное-на-Волге и сдаче пакета документов для проведения в Управлении Росреестра по Костромской области регистрационных действий по разделению принадлежащего ему земельного участка под находящиеся на нем жилые помещения: спорный жилой дом, площадью 34,3 кв.м. и новый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., не введенный в эксплуатацию, на который признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО3 (л.д.109-113).

Представленные ответчиками в опровержение заявленных истцом требований: заявление ФИО3 в адрес главы администрации Красносельского муниципального района о признании жилого помещения не пригодным для проживания (<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82), письменный ответ на указанное заявление первого заместителя главы Красносельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для этого, поскольку с таким заявлением должен обращаться собственник жилого помещения с приложением документов, указанных в п.45 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (л.д.114), фотоизображения спорного дома снаружи и с фиксацией внутренней обстановки (л.д.83-90), не имеют определяющего доказательственного значения по рассматриваемому спору.

На данный момент спорное жилое помещение (дом), принадлежащее на праве собственности истцу ФИО1 значится, как жилое помещение (дом) пригодный для проживания. Именно он как собственник вправе определять его дальнейшую судьбу и предназначение.

Довод ответчика ФИО3 и ее представителя о том, что спорный жилом дом площадью <данные изъяты> кв.м. должен быть снесен взамен нового построенного рядом с ним дома площадью <данные изъяты> кв.м. на основании выданного администрацией Красносельского муниципального района разрешения на его строительство в ДД.ММ.ГГГГ и их расположения менее 1 метра друг тот друга, подлежат отклонению.

В настоящее время оба объекта недвижимости существуют, являются самостоятельными по отношению друг к другу строениями, с идентифицирующими данными. Жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, не признан объектом, построенным с нарушением градостроительных и противопожарных норм.

Доводы ответчиков и их представителя о том, что в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, решение суда будет не исполнимо, и возникнут проблемы с оформлением регистрации в новом построенном доме, не введенном в эксплуатацию. поскольку он получит тот же самый номер, суд находит не состоятельными.

Во-первых, нет никаких оснований полагать, что решение суда будет не исполнимо. В случае возникновения каких-либо неясностей, суд в соответствии со ст.202 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержание.

Не имеется оснований полагать, что новый построенный дом, площадью <данные изъяты> кв.м., получит тот же самый номер, что и старый дом, принадлежащий истцу.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4, добровольно, без какого-либо принуждения выехали в ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои личные вещи и имущество из жилого помещения (дома), площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, в новый жилой дом, площадью 132 кв.м., расположенный на этом же земельном участке, где продолжают проживать и в настоящее время (1/2 доля в праве общей долевой собственности в нем принадлежит ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ решением Красносельского районного суда Костромской области брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут и они перестали быть членами семьи. Ответчик ФИО4 остался проживать с ФИО3 Достоверных данных о том, что в старом доме остались какие-либо личные вещи и имущество ответчиков, не представлено. Новый дом, в котором проживают ответчики, не введен в эксплуатацию с разрешения администрации Красносельского муниципального района в эксплуатацию, но пригоден для проживания, что подтверждается решением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, измененные в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированной части может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: А.Н.Смолин

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года в 17 часов.