Решение по делу № 2-71/2025 от 15.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

25RS0008-01-2024-001359-48

2-71/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 15 января 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Лукьянченко П.В., при помощнике судьи Сахно А.В., с участием истца ФИО3, помощника Дальнереченского межрайонного прокурора ФИО8, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>; дом не приватизирован и является муниципальной собственностью; на основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ между ней (наниматель) и администрацией Веденкинского сельского поселения (наймодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, согласно которому данный дом предоставляется нанимателю в бессрочное возмездное пользование и владение для использования в целях проживания с членами семьи: брат ФИО2, племянник ФИО3 (умер), племянник ФИО4. Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении только зарегистрирован, не проживает более 20 лет, коммунальные платежи не вносит, намерений проживать не имеет, каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинилось, вещей ответчика в квартире нет. Обстоятельства, указывающие на то, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и никаких обязательств по договору социального найма не исполнял и не исполняет, подтверждается платежными документами, согласно которым все платежи по содержанию дома осуществляет истец. Ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку после регистрации в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял и не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства и снять его с регистрационного учета.

Определением Дальнереченского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, соответствующие судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с их неполучением ответчиком, в связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает место пребывания ответчика неизвестным и считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает повестки, направленные ответчику, доставленными.

Согласно ст. 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения ФИО2 судебных извещений, и его нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

Представитель администрации Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имел, считал возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора ФИО8 считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат ФИО10, который согласился с обоснованностью требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком суду не представлено возражений на доводы иска, а также каких-либо доказательств, суд рассматривает дело по доказательствам, имеющимся в деле.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ДД.ММ.ГГГГ администрацией Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края по договору социального найма в бессрочное возмездное пользование и владение нанимателю ФИО3 и членам ее семьи, в том числе, ФИО2 (л.д. 5-7).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу (л.д. 13).

Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении только зарегистрирован, не проживает более 20 лет, коммунальные платежи не вносит, намерений проживать не имеет, вещей ответчика в квартире нет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинилось, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, а также имеющимися в материалах дела платежными документами по оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт дома.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает, что факт регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением должно быть прекращено.

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025.

Судья П.В. Лукьянченко