Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Елизово Камчатского края
31 января 2025 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И. при секретаре судебного заседания Никитиной О.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ИО1 к ФИО3 ИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с иском о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что в ноябре 1998 года она приобрела у ответчика ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по вышеуказанному адресу за 30 000 рублей. Вторым долевиком жилого помещения являлась ФИО4
Фактически указанное жилое помещение использовалось собственниками как две отдельные квартиры: ФИО4 владела квартирой №1, ФИО3 владел квартирой №2.
В 2011 году при проведении технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ было установлено, что принадлежащие на праве собственности доли идентичны квартире 1 и квартире 2.
Согласно Выписке из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о наличии в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № двух отдельных объектов недвижимости: квартиры 1 с кадастровым номером № и квартиры 2 с кадастровым номером №.
Переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру) не был оформлен согласно действующему законодательству в связи с юридической неграмотностью и в связи с тем, что ФИО3 необходимо было срочно продать квартиру в связи с переездом на постоянное место жительства на материк.
Свои обязательства она исполнила надлежащим образом, передала деньги в полном объеме, в подтверждение чего ФИО3 собственноручно написал ей расписку, передал ключи от квартиры, а также домовую книгу.
С момента приобретения квартиры она проживает в ней и несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, лицевые счета переоформлены на ее имя.
В судебное заседание истица не явилась, извещена, направила в суд своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также в заявлении указал, что действительно продал спорное жилое помещение ФИО5 ИО1 за 30 000 рублей. С иском согласен. Положения статей 35,39, 173 ГПК РФ ему известны.
В качестве третьего лица судом была привлечена ФИО4, в связи со смертью ФИО4 в качестве третьего лица привлечена наследник ФИО4 ФИО6
ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 с момента приобретения жилого помещения проживает в нем, открыто, добросовестно и непрерывно исполняет обязанности по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие ремонтные работы.
Третье лицо Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю будучи извещенным надлежащим образом своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении дела не просило.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, изучив исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 ИО1, до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, в ноябре 1998 года приобрела у ФИО3 за 30 000 рублей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но в установленном законом порядке право собственности не оформила (л.д.10,13).
С момента приобретения квартиры и по настоящее время несёт бремя содержания квартиры, производит ремонт, оплачивает все коммунальные платежи.
В соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Из положений статьи 198 ГПК РФ следует, что при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как следует из заявления ФИО3, ему понятны последствия признания иска, признание иска сделано им осознанно и добровольно(л.д.161-162).
Кроме того, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО2 ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв. м, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 780 000 рублей, в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 05 февраля 2025 года.
Председательствующий
Н.И. Маслова