дело № 2-199/2023
УИД 77RS0010-02-2022-011466-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 31 мая 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш1 к Департаменту городского имущества города Москвы, Ж1 о признании ответственным квартиросъемщиком (нанимателем), обязании перезаключить договор социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ш1 обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы), Ж1 о признании ответственным квартиросъемщиком (нанимателем), обязании перезаключить с истцом договор социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от 03.03.2012, заключенного с матерью истца – Ж2, Ж2 и членам её семьи, в том числе истцу, было предоставлено жилое помещение – 2-е комнаты, жилой площадью 34,0 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: ***. Ж2 умерла 18.05.2020, после её смерти истец обращалась в ДГИ г. Москвы для перезаключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, но получила отказ, так как не было получено согласие от ответчика Ж1, который уклоняется от перезаключения договора. В связи с указанным истец просит признать её ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) указанного жилого помещения, обязать ДГИ г. Москвы перезаключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение и заключить дополнительное соглашение к договору социального найма в связи с изменением проживающих в жилом помещении лиц.
Истец Ш1, действующая за себя, и как законный представитель третьего лица несовершеннолетнего Ш2, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие.
Ответчик Ж1 извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.
Ответчик ДГИ г. Москвы извещался о рассмотрении дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.
Третье лицо И1, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних И2, И3, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал заявленные истцом требования, просил их удовлетворить, рассматривать дело в своё отсутствие.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники… признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения от 03.03.2012 № ***, заключенного ДЖПиЖФ г. Москвы с Ж2, *** г.р., (наниматель), нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – 2 (две) комнаты жилой площадью 34,0 кв.м, расположенные в коммунальной квартире по адресу: ***, для проживания нанимателя и членов её семьи: Ш1, *** г.р., (дочь), Ш3, *** г.р., (сын).
Впоследствии Ш3 сменил фамилию на «И1».
10.10.2013 между ДЖПиЖФ г. Москвы и Ж2 было заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма, в соответствии с которым указанное жилое помещение предоставлено для проживания Ж2 (наниматель), Ж1, *** г.р., (муж), Ш1 (дочь), Ш2, *** г.р., (сын дочери), И1 (сын), И2, *** г.р. (сын сына).
Указанные граждане были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства.
Также в квартире 16.03.2020 был зарегистрирован по месту жительства второй сын И1 – несовершеннолетний И3, *** г.р.
Тем самым указанное жилое помещение (2-е комнаты в коммунальной квартире) было предоставлено для постоянного проживания указанных граждан в установленном законом порядке на основании заключенного с нанимателем Ж2 договора социального найма.
Наниматель Ж2 умерла 18.05.2020, однако это не отменяет и не прекращает прав оставшихся лиц на проживание в данном жилом помещение и на заключение договора социального найма с кем-либо из них, как с нанимателем.
Как следует из материалов дела, истец обращалась в ДГИ г. Москвы (правопреемник ДЖПиЖФ г. Москвы) с заявлением о заключение с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, но получила отказ, так как не было предоставлено согласие Ж1 на заключение договора социального найма с истцом, как с нанимателем.
Суд находит, что отсутствие выраженного согласия Ж1 на заключение договора социального найма с истцом, как с нанимателем, а также отсутствие с его стороны какого-либо объективного, обоснованного, мотивированного несогласия на заключение договора социального найма – не может нарушать и ущемлять прав истца и остальных зарегистрированных в квартире граждан на заключение договора социального найма, при этом остальные лица пришли к согласию на заключение договора с истцом, как с нанимателем.
В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично – об обязании ДГИ г. Москвы заключить с истцом, как нанимателем, договор социального найма на указанное помещение (2-е комнаты жилой площадью 34,0 кв.м в коммунальной квартире), с включением в договор как вселенных членов семьи нанимателя Ш1 остальных зарегистрированных в этом жилом помещении лиц: Ш2, И1, И2, И3, Ж1.
При этом в остальной части заявленных истцом требований – суд отказывает, поскольку оснований для их удовлетворения не имеется, они являются излишне заявленными для заключения с истцом договора социального найма на указанное помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО1 о признании ответственным квартиросъемщиком (нанимателем), обязании перезаключить договор социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма – удовлетворить частично.
Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма с Ш1 (наниматель) на жилое помещение – 2 (две) комнаты, жилой площадью 34,0 кв.м, в коммунальной квартире № ***, расположенной по адресу: ***, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Ш2, И1, И2, И3, Ж1.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07 июня 2023 года
СудьяСапрыкина Е.Ю.