Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по <адрес> ФИО1 к Садыгову Фамилу С.О. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по <адрес> ФИО1 обратился с заявлением в суд об обращении взыскания на недвижимое имущество по следующим основаниям. В отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере <данные изъяты> руб., в пользу МИНС № по НСО. В связи с недостаточностью денежных средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено, остаток задолженности по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб.. Финансовое положение должника не позволяет погасить имеющуюся задолженность, однако существует возможность частичного погашения задолженности и исполнения требований исполнительного документа путем обращения взыскания на имущество должника. В собственности должника имеется недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 100,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>.. На земельном участке расположено жилое помещение, площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты>.. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.. На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, не зарегистрированный в едином реестре недвижимости. Просит обратить взыскание на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 100,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО3.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ОСП по <адрес> в отношении ответчика ФИО3 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МИФНС № по НСО. В связи с недостаточностью денежных средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Остаток задолженности по исполнительному листу составляет 398586,98 рублей. Ответчик официально трудоустроен, ежемесячно с его заработной платы производится удержание денежных средств в размере <данные изъяты>, кроме того в отношении ФИО3 имеются иные исполнительные производства, где сумма удержания производится в меньшем размере. ФИО3 был индивидуальным предпринимателем, налоги начислялись на его имущество. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Гоголя, <адрес>, фактически проживет по адресу: <адрес>, совместно с супругой, детьми. По адресу: <адрес>, <адрес> имеется два земельных участка – площадью 100 кв. м., на котором расположен старый жилой дом, площадью 2000 кв. м. – на котором расположен недостроенный жилой дом (возведены стены, имеется крыша, фундамент, частично вставлены окна. В 2012 году ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Гоголя, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в доме площадью 36,9 кв. м. по указанному адресу, однако дом брошен, не жилой, в нем никто не проживает. Квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала, доля ответчика в данной квартире имеется. Просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, земельный участок, категории – земли населенных пунктов, площадью 100 кв. м., площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по месту его регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Суд расценивает неявку ответчика как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.
Представитель Межрайонной ИФНС России № 17 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. 58 Пленума Верховного суда от 17.11.2015, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании постановления о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №, сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб..
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежат: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 100,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилое помещение, площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилое помещение площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установлено ограничение в виде запрета регистрации. (л.д. 12-16)
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены помещения (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающие в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Согласно акта совершения исполнительских действий, по адресу : <адрес> расположен жилой дом общей площадью 36,9 кв..м объект незаверенного строительства, по данном адресу никто не проживает, объекты н пригодны для проживания, ФИО3 и члены его семьи фактически проживают по другому адресу: НСО <адрес>
Согласно объяснения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: НСО <адрес> расположен небольшой старый дом площадью 36, 9 кв.м., в котором никто не проживает более 10 лет. По данному адресу планировал построить жилой дом, получил разрешение, но дом не достроил, в доме не сделаны внутренние работы, перегородки, пол, не подведена электрика, в доме проживать не планирует.
Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено жилое помещение, площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, в котором ни ответчик, ни члены его семьи не проживают, отсутствуют иные лица, зарегистрированные по данному адресу. Сведений об объектах недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № ЕГРН не содержит, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика имеется еще одно жилое помещение, в котором он проживает по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке не является единственным жилым помещением истца, кроме того, он не пригоден для проживания, объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с изложенным, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на земельные участки являются обоснованными.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Размер задолженности ФИО3 составляет <данные изъяты> рублей, кадастровая стоимость земельных участков составляет <данные изъяты>, что сопоставимо с размером задолженности ФИО3. Учитывая, что истцом не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, обосновывающих рыночную стоимость земельного участка, и судом не установлено оснований, исключающих возможность обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, их кадастровая стоимость позволяет погасить часть задолженности перед взыскателем.
Статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену.
Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Садыгову Фамилу С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 100,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, <адрес>, пер. Гоголя, <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, <адрес>, пер. Гоголя, <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося в производстве ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Роговая