ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года

город Новосибирск

дело № 2-4776/2022

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Сирицану А.К.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4776/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец на правах арендатора проживала по адресу: <адрес>. Плата за аренду жилого помещения вносилась своевременно, согласно договоренности.

По соглашению между истцом и ответчиком срок аренды был продлен до 31.05.2022г. включительно. Однако, затем ответчик в начале мая настойчиво потребовал освободить помещение немедленно. Истец ответила согласием, но просила дать время на поиски жилья, в связи с чем обратилась в агентство. Ответчика не удовлетворил ответ истца, и в течение нескольких дней ответчик приходил в арендованное помещение, оскорблял, угрожал и требовал, чтобы истец съехала. Вследствие этого произошел конфликт, ответчик стал кричать на истца, разбрасывать и портить личные вещи истца. Истцом были вызваны сотрудники полиции для разрешения данного вопроса. Данный вопрос сотрудниками полиции не был урегулирован.

Доступ в арендованное помещение ответчиком был заблокирован. В связи с этим с середины мая истец не проживает в указанном доме. Вследствие неправомерных действий ответчика у истца отсутствовала реальная возможность попасть в арендованное помещение и забрать личные вещи, поскольку был сменен замок от входных дверей в помещение. Добровольно вернуть принадлежащее истцу по праву собственности имущество ответчик отказался. Также указанное жилое помещение было сдано новому арендатору, который тоже не позволял забрать истцу личные вещи.

Истец неоднократно обращалась в Отдел полиции №6 «Октябрьский» с заявлением. Ни одного ответа на заявления не поступило. Личные вещи истцу до сих пор не возвращены.

В помещении находились личные вещи истца, в том числе документы, расписки о получении денежных средств за аренду жилого помещения ответчиком и животные.

Поскольку все документы истца находятся в ранее арендованном помещении по адресу: <адрес>, то факт проживания в указанном помещении подтверждается заявлениями в полиции.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данный момент вследствие действий ответчика, а именно: невозвращения личных вещей истцу, непредоставления истцу доступа в жилое помещение для того, чтобы забрать личные вещи, истец лишена права владения, лишена возможности иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе), лишена права пользоваться, не имеет возможности эксплуатации своих вещей, хозяйственного и иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Также истец лишен возможности распоряжения, истец не может определить юридическую судьбу своего имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (не может произвести отчуждение по договору, уничтожить, подарить).

Фактически действия ответчика предполагают неправомерное завладение чужим имуществом с возможностью его использования. Однако у ответчика нет прав собственности на личные вещи истца, и он не имеет права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Изъятие имущества у владельца, запрет им распоряжаться допускается только уполномоченными на то лицами и только в указанных законом случаях.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец не отказывался от своего имущества. Никаких сделок об отчуждении имущества истца между истцом и ответчиком не было. Истец не имел намерения одаривать своим имуществом, находящимся в арендуемом помещении, ответчика. Ответчик не отрицает наличие личных вещей истца в ранее арендуемом помещении, однако не предоставляет истцу доступ в помещение с целью забрать личные вещи.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Таким образом, ФИО2 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В настоящее время истцу не известно о судьбе своих вещей в том числе и животных, которые требуют особого внимания и ухода. Предоставить список имущества истца не представляется возможным ввиду большого количества личных вещей. Кроме того, у личных вещей истца разная степень износа, в связи с чем произвести оценку имущества затруднительно. Единственным способом восстановления нарушенных прав истца является получение доступа в жилое помещения с целью забрать личные вещи.

Просит суд:

обязать ФИО3 предоставить ФИО4 доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> с целью забрать принадлежащее ФИО4 имущество: личные вещи, в том числе документы и животных.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в состав вещей входят одежда, обувь, документ, книги и прочее движимое имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно пояснениям истца между истцом ФИО2 (нанимателем) и ответчиком ФИО3 (наймодателем) было достигнуто устное соглашение о найме принадлежащего ответчику жилого помещения – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на срок по 31.05.2022г. Плата за аренду жилого помещения вносилась своевременно, согласно договоренности.

Как следует из позиции истца и представленных в дело документов, не позднее 08.05.2022г. ответчик настойчиво потребовал освободить помещение немедленно, истец ответила согласием, но просила дать время на поиски жилья, в связи с чем обратилась в агентство. Ответчика не удовлетворил ответ истца, произошел конфликт, ответчик стал разбрасывать и портить личные вещи истца. Истцом были вызваны сотрудники полиции для разрешения конфликтной ситуации, но конфликтная ситуация сотрудниками полиции не была урегулирована. Доступ в арендованное помещение ответчиком истцу был заблокирован, в связи с чем с середины мая истец не проживает в указанном доме. Вследствие неправомерных действий ответчика у истца отсутствовала возможность попасть в арендованное помещение и забрать личные вещи, поскольку был сменен замок от входных дверей в помещение. Добровольно вернуть принадлежащее истцу имущество ответчик отказался. Жилое помещение было сдано новому нанимателю, который тоже не позволял забрать истцу личные вещи.

Указывание обстоятельства явилась основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценивая доводы лиц, участвующих в деле, по предмету заявленных требований, суд исходит из следующих норм права.

Поскольку сторонами суду не представлено соглашение о найме жилого помещения и не указаны его существенные условия, не представлены документы о правах ответчика на жилое помещение, у суда отсутствует возможность констатировать факт заключенности либо незаключенности договора найма жилого помещения исходя из положений главы 35 ГК РФ.

Вместе с тем к спорным правоотношениям суд полагает возможным применить общие нормы гражданского и жилищного законодательства, защищающие права собственника.

В соответствии с положениями ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно приложениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1-2 ст.3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом в силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1-3 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

С учётом приведенных положений закона и обстоятельств дела суд отмечает, что хоть суду и не представлено совершенное в надлежащей форме соглашение о найме жилого помещения, указанные истцом обстоятельства нарушения права истца в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты, возражения по иску не заявлены. Утверждения истца подтверждаются представленными в дело талонами-уведомлениями ОП № 6 «Октябрьский» УМВД России по г. Новосибирску от 08.05.2022г., 11.05.2022г., 14.05.2022г., 23.05.2002г., 35.05.2022г. (л.д.7-8).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Судом при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами доказательств по делу для его правильного и своевременного его разрешения.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Суд полагает, что истцом исходя из положений ст.12 ГК РФ избран надлежащий способ защиты права, соразмерный заявленному нарушению прав истца.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Применяя приведенный способ защиты права, суд находит обоснованным удовлетворить требования истца и обязать ФИО3 в срок не позднее 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу (срок, определяемый судом в порядке ст. 206 ГПК РФ с учетом необходимости предоставления ответчику разумного периода времени для устранения нарушений) предоставить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> целью забрать принадлежащее ФИО2 движимое имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 в срок не позднее 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> целью забрать принадлежащее ФИО2 движимое имущество.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-4776/2022 Октябрьского районного суда г. Новосибирска