УИД 23RS0010-01-2025-001606-43

Дело №2-1371/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 25 ноября 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Ересько Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя через своего представителя, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадь в размере 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенный по адресу: .... Согласно информационному письму кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: .... Границы указанного земельного участка согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. В связи с этим кадастровый инженер считает данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, суду доверяет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате, месте и времени судебного заседания согласно ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадь в размере 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, по адресу: ....

Согласно информационному письму кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: .... Границы указанного земельного участка согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению.

Кадастровый инженер, оценив имеющиеся в его распоряжении сведения, пришел к выводу об ошибочном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

От точки н1 до точки н2 (северная граница) смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По данной границе установлено металлическое ограждение - забор из металлопрофиля, ворота и калитка, а так же проходит автомобильная дорога - .... В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от (__)____ № 221-ФЗ границы земельного участка не подлежат согласованию.

От точки н2 до точки н3 (восточная граница) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Акт согласования границ и площади земельного участка с собственником подписан. По данной границе установлено металлическое ограждение - сетка и растительные насаждения.

От точки н3 до точки н4 (южная граница) смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По данной границе расположены растительные насаждения. В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от (__)____ № 221-ФЗ, данная граница земельного участка не подлежит согласованию.

От точки н4 до точки н1 (западная граница) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ... расположенным по адресу: .... Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Акт согласования границ и площади земельного участка с собственниками подписан. По данной границе установлено металлическое ограждение - сетка и растительные насаждения.

Имеющийся технический паспорт, выданный Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ... по состоянию на (__)____, не может быть использован как документ -основание, подтверждающий границы, так как на момент кадастровых работ ему нет 15 лет.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в основу решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции участвующих в деле лиц, ошибочности местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., позиции ответчика, невозможности продолжении кадастровых работ без судебного решения, а также внесения изменений в сведения ЕГРН, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1371/2025.