Дело №
УИД 55RS0№-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 сентября 2023 г.
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 1992 году он получил комнату, с .... и по настоящее время он постоянно в ней зарегистрирован, является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, ул. ---------------, д. ---, сек. --, комн. --. .... истец обратился с заявлением в Администрацию адрес с просьбой выдать ему разрешение на приватизацию комнаты, на что получил отказ в связи с тем, что не был предоставлен правоустанавливающий документ.
На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. ---------------, д. ---, сек. --, комн. --, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и его проведения извещен надлежаще.
Представители третьих лиц департамента имущественных отношений Администрации адрес, Управления Росреестра по адрес в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. ----------------, д. ---, сек. --, ком. --, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес (л.д. 47).
Согласно финансово-лицевому счету ООО «АртКлинингДомострой» от .... № ---, в указанном жилом помещении с .... проживает ФИО1 (л.д. 15).
Как следует из сведений, представленных БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории адрес не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес не использовал (л.д. 7).
ФИО1 обратился в департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. ----------------, д. ---, сек. --, ком. --, в ответ на которое .... департаментом было направлено письмо об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма, ссылаясь на непредставление правоустанавливающего документа (л.д. 127-128).
ФИО1 обратился в департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. ---------------, д. ---, сек. --, ком. --, в единоличную собственность, в ответ на которое .... департаментом было направлено письмо об отсутствии правовых оснований для заключения договора приватизации жилого помещения, в связи с отказом в заключении договора социального найма (л.д. 129-130).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно Положению о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденному решением Омского городского Совета от .... № «О департаменте жилищной политики Администрации адрес», департамент жилищной политики Администрации адрес (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации адрес, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом адрес.
Целью деятельности департамента является реализация единой муниципальной политики в сфере жилищных отношений на территории адрес (п. 16 Положения).
К функциям департамента относятся в том числе осуществление от имени муниципального образования адрес безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес в собственность граждан; заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес; договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования адрес; договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда адрес; договоров аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования адрес; договоры, в соответствии с которыми граждане обязуются обеспечить сохранность жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес; договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес в собственность граждан; договоры безвозмездной передачи (дарения) в муниципальную собственность адрес жилых помещений (пп. 1-1, 4 п. 17 Положения).
Из исследованных документов следует, что ФИО1 с 1992 года вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и до настоящего времени несет бремя содержания спорного помещения.
Доказательств того, что жилое помещение по адресу: адрес, ул. ---------------, д. ---, сек. --, ком. --, имеет статус служебного жилья, включен в специализированный жилищный фонд и с истцом заключен договор найма служебного помещения, в материалы дела не представлено.
Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, либо имеются законные притязания на данный объект недвижимости со стороны иных лиц, суд не располагает.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. ---------------, д. ---, сек. --, ком. --.
При этом пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от .... одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес, ул. ---------------, д. ---, секц. --, комн. --, с кадастровым номером -----------------------.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023