Решение по делу № 2-1957/2023 от 17.04.2023

УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО3

ФИО14 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 городского округа о признании права собственности на земельный участок,-

Установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата> года, к ФИО3 городского округа о признании права собственности на <номер> долю земельного участка, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, по данным судебной экспертизы.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО6 указала, что в <дата> года ФИО2 был выдан земельный участок, площадью <номер> га, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер:, что подтверждается приказом от <дата> и справкой от <дата> На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью <номер> кв.м, собственником <номер> доли которого после смерти матери - ФИО1, является ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. ФИО1 стала собственником указанной доли домовладения после смерти матери -ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. ФИО2 умер <дата>. После смерти ФИО2 заявление о вступлении в наследство было подано ФИО5 (сын] и ФИО1 (дочь). В процессе оформления наследства, ФИО1 было получено постановление Главы ФИО7 <адрес> округа ФИО3 <адрес> <номер> от <дата>, с подтверждением права собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м за ФИО2. Однако, по неизвестной причине право собственности на спорный земельный участок не было оформлена. В дальнейшем земельный налог на спорный земельный участок приходил на имя ФИО1, которая его и оплачивала, а также содержала земельный участок. В настоящее время бремя содержания земельного участка и дома несет Истец.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ФИО3 городского округа <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлены письменные возражения, в иске просят отказать (л.д. <номер>

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> года умерла ФИО4.

На обратной стороне листа дела <номер> имеется заявление ФИО2, мужа ФИО4, в сельсовет, в котором он просит принадлежащую ему после смерти жены ФИО4 часть домовладения по адресу: <адрес> оформить в равных долях его детям ФИО5 и ФИО1.

Приказом по откормочному <адрес>» <номер> от <дата> у ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, был изъят земельный участок размером <номер> га и оставлен за ним земельный участок размером <номер> га (л.дела <номер>).

На листе дела <номер> имеется Справка, выданная ФИО2 председателем исполкома сельсовета <дата> о том, что он проживает в <адрес> по <адрес>, <адрес> имеет земельный участок размером <номер> га.

Постановлением Главы ФИО7 <адрес> ФИО3 <адрес> <номер> от <дата> ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью <номер> га.

Этим же постановлением ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью <номер> га.

На основании постановления Главы ФИО7 <адрес> ФИО3 <адрес> <номер> от <дата> ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> <дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью <номер> (л.дела <номер>). План-приложение к свидетельству с указанием размеров границ переданного в собственность ФИО2 земельного участка отсутствует.

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственных книг следует, что ФИО2 в <дата> году и <дата> году являлся главой хозяйства, состоящего из жилого дома площадью <номер> кв.м. с <дата> г. владел участком площадью <номер> га. С <дата> г. по <дата>. владел участком площадью <номер> га.

ФИО2 умер <дата> (л.дела <номер>)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному <дата> нотариусом ФИО9, наследниками имущества гр. ФИО4, умершей <дата> являются в равных долях сын ФИО5 и дочь ФИО1. Наследственное имущество, на которое в равных долях выдано свидетельство состоит из целого жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 34.1 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке <номер> кв.м.(по данным последней инвентаризации) в <адрес> (л.дела <номер>).

На листе дела <номер> имеется Постановление Главы ФИО7 <адрес> округа ФИО3 <адрес> <номер> от <дата>, которым было подтверждено право ФИО2 (умершего в <дата> году) на земельный участок площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановление вынесено на основании обращения в ФИО7 <адрес> округа ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН на индивидуальный жилой дом площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер> (дата внесения номера в ГКН <дата>), расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> В выписке указано, что дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> (дата внесения номера в ГКН <дата>). Правообладателем <номер> доли жилого дома является ФИО1. Вид права: долевая собственность от <дата> (л.дела <номер> обратная сторона).

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН о земельном участке площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер> (дата внесения номера в ГКН <дата>), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> на участке имеется объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> (жилой дом). Правообладателем земельного участка в выписке указана ФИО1. Вид права: собственность от <дата> (л.дела <номер>).

Также в материалы дела представлены сведения о начислении и оплате налога ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> (л.д. <номер>

На листе дела <номер> имеется ответ на запрос суда ФИО16, из которого следует, что в ЕГРН право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер> не зарегистрировано.

ФИО1 умерла <дата> (л.дела <номер>).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> сведения о правообладателе земельного участка площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер> (дата присвоения кадастрового номера <дата>), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.дела <номер>).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО6 унаследовала принадлежащую ФИО1 <номер> жилого дома площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.дела <номер>).

Выписка из ЕГРН от <дата> на жилой дом с кадастровым номером <номер> представлена на листе дела <номер>.

ФИО5 умер <дата> (л. дела <номер>).Определением суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза. Проведение которой поручено экспертам ФИО10 и ФИО11.

Как следует из представленного экспертного заключения земельный участок при <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес> имеет ограждение в виде заборов по всему периметру, по левой меже (относительно улицы) граница в точках т<номер> – т.<номер> условная, обозначенная на местности металлическими столбами. На участке имеется жилой дом и колодец. Также экспертами установлены сведения о параметрах земельного участка при <адрес>, <адрес> <адрес>, представлены координаты.

Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, суд соглашается с выводами экспертов.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прений собственник недвижимости (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что к истцу как наследнику ФИО1 перешло право на земельный участок при доме, ранее находившийся в пожизненно наследуемом владении ФИО1 на основании постановлений и свидетельства органов местного самоуправления площадью <номер> га, также исходя из сведений похозяйственных книг и в отсутствие доказательств изъятия спорного земельного участка, при этом предоставление спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит <номер> доля жилого дома по адресу: <адрес>, при доме существует земельный участок фактической площадью <номер> кв. м, предоставленный на законном основании до введения в действие Земельного кодекса РФ, а право истца на земельный участок при доме производно от прав на этот участок его наследодателей, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на котором расположен жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6, <дата> года рождения, место рождения: г. ФИО3 <адрес> (паспорт<номер>, дата выдачи: <дата>) - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на <номер> долю земельного участка, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах, по данным судебной экспертизы:

Координаты характерных точек фактических границ участка:

<номер>

Линейные размеры границ участка:

<номер>.

Площадь участка – <номер> кв.м.

Решение может быть обжаловано в ФИО17 суд через ФИО19 суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО20

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>