РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Кадом 11 июля 2025 года
Кадомский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Копейкина С.Н.,
с участием истца ФИО5,
представителя истца ФИО5 – ФИО6,
при секретаре Абаевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда гражданское дело №2-104/2025 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования – Кущапинское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Кущапинское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в <адрес> ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Заулкинским сельским Советом народных депутатов. Земельному участку присвоен кадастровый №.
Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Заулкинского сельского Совета народных депутатов.
В настоящее время жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>
В соответствии с техническим планом данного жилого дома, подготовленным кадастровым инженером, общая площадь дома составляет 99,1 кв.м. Несовпадение площади дома с выпиской из похозяйственной книги - 55 кв.м, а также выпиской из ЕГРН, в которой так же указана общая площадь - 55 кв.м, объясняется уточненными измерениями, а также тем, что в настоящее время в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.10.2020 № П/0393 изменились правила подсчета общей площади жилых домов, и в настоящее время в общую площадь включаются площади холодных пристроек (террасы, веранды и т.п.), а также площадь внутренних перегородок и стен. Ранее дом на техническом учете в БТИ не состоял. Соответственно, в техническом плане в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости» стоит прочерк. Никаких реконструкций жилого дома не производилось. Таким образом, действительной является площадь 99,1 кв.м.
В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет на основании архивной выписки из похозяйственной книги, дому присвоен кадастровый №.
Истец является единственным сыном умершей ФИО1 и единственным её наследником по закону. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении. Его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В срок, установленный законом, истец не обратился к нотариусу по месту открытия наследства, но фактически принял наследство, так как проживал совместно с матерью на момент её смерти. После похорон ДД.ММ.ГГГГ он принял в личное пользование все вещи умершей матери, находящиеся в доме (одежду, постельные принадлежности, иконы), продолжил пользоваться домом и земельным участком. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели, явка которых в суд будет обеспечена.
Истец полагает, что он приобрел право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Статья 1153 Гражданского Кодекса РФ признает равнозначность способов принятия наследником наследства: либо путем подачи заявления нотариусу, либо фактическим вступлением во владение.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Таким образом, по мнению истца, вышеуказанный жилой дом общей площадью 99,1 кв.м. и земельный участок площадью 2 950 кв.м. принадлежали его матери ФИО1 на день её смерти, данное имущество подлежало включению в наследственную массу и было принято им как наследником по закону.
На основании изложенного просил включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 99.1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2 950 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, а также признать за ним, ФИО5, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 99.1 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель - ФИО6 поддержали заявленные требования в полном объеме и по заявленным в иске основаниям.
Ответчик – администрация муниципального образования – Кущапинское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направила, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
Третье лицо - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений по иску не представило.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В силу ст.1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в <адрес> ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим планом данного жилого дома, подготовленным кадастровым инженером, общая площадь дома составляет 99,1 кв.м. Несовпадение площади дома с выпиской из похозяйственной книги - 55 кв.м, а также выпиской из ЕГРН, в которой так же указана общая площадь - 55 кв.м, объясняется уточненными измерениями, а также тем, что в настоящее время в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 изменились правила подсчета общей площади жилых домов, и в настоящее время в общую площадь включаются площади холодных пристроек (террасы, веранды и т.п.), а также площадь внутренних перегородок и стен. Ранее дом на техническом учете в БТИ не состоял. Соответственно, в техническом плане в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости» стоит прочерк. Никаких реконструкций жилого дома не производилось. Таким образом, действительной является площадь 99,1 кв.м.
Жилой дом поставлен на кадастровый учет на основании архивной выписки из похозяйственной книги, дому присвоен кадастровый №, что подтверждается документально.
Наследником первой очереди по закону на имущество ФИО1 является её сын - истец ФИО5 Его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
В срок, установленный законом, истец не обратился к нотариусу по месту открытия наследства, но фактически принял наследство матери.
Так, свидетели ФИО3 и ФИО4 – односельчане истца показали, что хорошо знали умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшую в <адрес>, и что сразу после похорон её единственный сын ФИО5, проживавший совместно с матерью на момент её смерти, принял в личное пользование все вещи умершей матери, находящиеся в доме (одежду, постельные принадлежности, иконы), продолжил пользоваться домом и земельным участком, проживает в доме по настоящее время.
Таким образом, факт принятия ФИО5, наследства матери ФИО1 подтвержден.
Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они объективны и не противоречат материалам дела.
Принадлежность ФИО1 земельного участка подтверждается государственным актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Заулкинским сельским Советом народных депутатов. Земельному участку присвоен кадастровый №.
Принадлежность ФИО1 жилого дома общей площадью 99,1 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Заулкинского сельского Совета народных депутатов № выданной от ДД.ММ.ГГГГ сектором архивного дела администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области.
Соответственно, включению в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подлежит жилой дом площадью 99,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным структурным подразделением п.г.т.Кадом Управления ЗАГС Рязанской области.
Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Заулкинским селским Советом депутатов трудящихся Кадомского района Рязанской области.
Согласно сообщению нотариуса Кадомского нотариального округа Рязанской областной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеется.
Супруг ФИО1 - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, что подтверждается записью акта о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., сведения о которой представлены администрацией муниципального образования – Кадомский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ
Иных наследников, кроме ФИО5, претендующих на имущество умершей ФИО1, в судебном заседании не установлено.
При указанных обстоятельствах у суда не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования – Кущапинское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, наследственное имущество: жилой дом общей площадью 99.1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2 950 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Копейкин