ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 марта 2023 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Дадакова С.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6, действующего в интересах Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> по доверенности 04/02-09 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3-Али Чакаевичу, ФИО4 и ФИО1 о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,
УСТАНОВИЛ:
ДЖП Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3-Али Чакаевичу, ФИО4 и ФИО1 о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах, указав в исковом заявлении, что истец считает недействительными правоустанавливающие документы - договор купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, договор социального найма от 08.09.2006г. на имя ФИО1, зарегистрированное в октябре 2015 года в Росреестре по Чеченской Республики право собственности ФИО3 Т-А.Ч.., так как по имеющимся в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> данным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выдана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Дагестан в размере 135.000 рублей.
Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.
В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.
В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2, был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи, либо иных правовых действий между кем-либо.
В силу ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник как лицо владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
ФИО3-Али Чакаевич, ФИО4 и ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.
В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.
В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
В силу ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по данным ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, значится ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (ответ филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). По данным ООО УК «Фаворит» лицевой счет на спорную квартиру открыт на ФИО1, на основании договора социального найма от 08.09.2006г. (письмо ООО УК «Фаворит» № от ДД.ММ.ГГГГ). По данным Управления Росреестра по Чеченской Республике, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3 Т-А.Ч., в октябре 2015 года (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выдана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Дагестан в размере 135.000 рублей (справка Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.
ФИО3, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3-Али Чакаевичу, ФИО4 и ФИО1 о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО4 и аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и аннулировать лицевой счет на имя ФИО1 в ООО УК «Фаворит».
Аннулировать запись 20-20/001-20/001/103/2015-12708/2 от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО3-Али Чакаевича, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО3 вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО3 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков
Копия верна:
Судья: