Дело № 2-334/2023
УИД 19RS0002-01-2022-003954-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черногорск 15 марта 2023 года
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,
при секретаре Елешиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик-1» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Потандаева Н.С., действующего на основании ордера от 30.01.2023 № 006490,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик-1» (далее - СНТ «Текстильщик-1»), администрации г.Черногорска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 2002 году ФИО1 вступила в члены садоводческого товарищества «Текстильщик-1», в том же году ей председателем товарищества был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ***. С указанного времени более 20 лет истец является владельцем данного участка, она возделывает его, обрабатывает, сажает фруктовые деревья, овощи. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения ею земельным участком, не предъявлялось. В качестве правового обоснования иска ссылается на положения ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ.
Определением судьи от 30.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, по настоящему делу привлечена ФИО3
Согласно актовой записи о заключении брака № 948 т *** ФИО3 зарегистрировала брак с гр. ААА., после чего супруге присвоена фамилия ФИО4.
Протокольным определением судьи от 09.02.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика-Администрации города Черногорска на надлежащего - ФИО5.
В судебном заседании представитель истца Потандаев Н.С. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что истец владеет садовым участком более 18 лет, в связи с чем имеются все основания для признания права собственности. Никаких претензий со стороны третьих лиц не заявлялось, споров в настоящее время не имеется.
Истец ФИО1, ответчик ФИО5, представитель ответчика СНТ «Текстильщик-1», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились.
В соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав устные пояснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.
На основании постановления Администрации города Черногорска №962 от 15.11.1994 садоводческому товариществу «Текстильщик-1» предоставлено право пользования земельным участком площадью 30,27 га в районе промзоны ПКСО. Согласно списку право на земельные участки перерегистрировано на граждан СТ «Текстильщик», в собственность ЖГФ предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ***
10.02.1995 за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: г.Черногорск, в районе промзоны ПКСО, ул.Седьмая, 26 (свидетельство на право собственности на землю № 023231).
Далее, 19.04.2001 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на земельный участок по адресу: ***, зарегистрировано за ЖЕЛ (супругой умершего ЖЕЛ.).
На основании договора купли-продажи садового домика с земельным участком от 21.06.2001 Акмалидинова (до брака ФИО7) О.В. приобрела у ЖЕЛ. садовый домик и земельный участок по адресу: ***
Согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2022 ФИО5 с 24.09.2001 по настоящее время является правообладателем вышеуказанного земельного участка.
Согласно справке председателя СНТ «Текстильщик-1», выданной на имя ФИО1, по ул. *** имеется дачный участок, который с 2004 года обрабатывается ФИО1, содержится в надлежащем состоянии, задолженности по всем видам оплаты не имеется.
У ФИО1 имеется два удостоверения члена СНТ «Текстильщик-1», с указанными годами вступления в Товарищество – 2002 и 2004, с отметками об уплате членских взносов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ЩАА ПЕН., которые пояснили, что истец является членом садоводческого товарищества, спорный земельный участок находится в ее пользовании с начала двухтысячных годов, истец обрабатывает землю, содержит участок в надлежащем состоянии. Ранее садовый участок был заброшен. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц на протяжении всего периода времени пользования истцом участком не было.
Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению ФИО1 земельного участка по адресу: ***, которая осуществляла и осуществляет содержание данного имущества, его сохранность, в том числе в состоянии, необходимом для его использования по назначению.
В течение длительного срока (более 18 лет) кто-либо каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО5, по данным ЕГРН значащаяся правообладателем земельного участка, каких-либо притязаний на спорный земельный участок не заявлял.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, *** г.р. (***), на земельный участок, расположенный по адресу: ***
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ***
Исключить сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО8, *** г.рождения (паспорт <...>) на земельный участок по адресу: ***, кадастровый номер ***, из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик вправе обратиться в Черногорский городской суд Республики Хакасия с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Бастракова
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.