Решение по делу № 2-10/2023 от 09.01.2023 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Гавриловой Ж.Г.,

с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании решения комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером №.

На основании распоряжения главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Ответчики проживают по адресу: <адрес> (общежитие).

На основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было предоставлено жилое помещение ком. 200 по адресу: <адрес>, для временного проживания на период трудовых отношений с Управлением по борьбе с организованной преступностью при ГУВД Самарской области. В качестве членов семьи нанимателя в ком. 200 были вселены ФИО1 - жена, ФИО2 - дочь.

Согласно подп. 2 п.19 раздел IV договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается в связи со смертью нанимателя. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, оснований для проживания ответчиков в общежитии отсутствуют.

После смерти нанимателя ответчики помещение не освободили, договор о продолжении пользования жилым помещением стороны не заключали.

Таким образом, ответчики проживают в помещении общежития и пользуются коммунальными услугами незаконно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из ком.200 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУЗ СО Самарская городская больница №6 вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица МП ЭСО г.о. Самара, Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в лице отдела опеки и попечительства Советского района г. Самары, Администрация г.о. Самары, Администрация Советского района г. Самары, ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и по правилам, установленным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

Судом установлено, что на основании решения комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером 009355.

Ответчики проживают по адресу: <адрес> (общежитие).

Согласно ответу ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ уволен из органов внутренних дел Самарской области.

Согласно ответу ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения ФИО6 не предоставлялась.

Из ответа Управления МВД России по г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 службу в Управлении МВД России по г. Самаре не проходил.

Установлено, что брак между супругами ФИО1 и ФИО6 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №39 Промышленного района г.Самары Самарской области.

Согласно подп. 3 п.19 раздел IV договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, п. 20 договора найма.

На основании вышеизложенного, исходя из условий самого договора найма жилого помещения в общежитии, договор считается прекращенным со дня смерти ФИО6

Следовательно, оснований для проживания ответчиков в общежитии отсутствуют.

Согласно справки МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 200, расположенной в <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии со ст. 22 Примерного положения об общежитиях выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

Спорное здание передано в муниципальную собственность до вступления в действие ЖК РФ со статусом общежитие» в 1996 году. Назначение и использование здания общежития с того времени не менялось, издания специального акта о присвоении статуса специализированного жилищного фонда на момент передачи не требовалось, что подтверждает, что данное общежитие является специализированным жилищным фондом, помещения в нем не могут предоставляться гражданам в бессрочное пользование.

В соответствие с п.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров в специализированных жилых помещениях граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, у гражданина права пользования жилым помещением прекращается по основаниям, предусмотреннымКодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 без удовлетворения.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворены. ФИО4 и ФИО2 признаны утратившими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Из решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы ответчики: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение в общежитии и который умер.

Согласно предоставленным Департаментом управления имуществом г.о. Самара сведениям ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Несмотря на то, что договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекратил свое действие, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении общежития и пользоваться коммунальными услугами незаконно.

Кроме того, суд учитывает, что договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений нанимателя ФИО6 с работодателем в 2008 году и увольнением, смерть ФИО6 наступила в 2021 году, то есть уже после прекращения трудовых отношений.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи