Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-025087-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы ФИО1, при секретаре Дегтяревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9617/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении и вселении,

установил:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении и вселении, мотивируя свои требования тем, что дом № …, корп. … по ул. …. г. Москвы включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № 25, площадью жилого помещения 44,3 кв.м, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м в указанном доме. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 занимают отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. …... Взамен занимаемого жилого помещения ответчикам для переселения распоряжением Департамента от 12.09.2022 № 52200 предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадь 55,2 кв.м, жилой площадью 34 кв.м, в доме новостройке, расположенном по адресу: г. …. (кадастровый номер ….). На основании изложенного истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № …., расположенной по адресу: г. Москва, ….., со снятием с регистрационного учета и вселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартиру № …, расположенную по адресу: г. …., с постановкой на регистрационный учет.

Представитель истца Департамент городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объёме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь,

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещении, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 44 корп. 2 по ул. Юных Ленинцев г. Москвы включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства на основании ордера на квартиру, площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, по адресу: г. …...

Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ….., распоряжением Департамента от 12.09.2022 № 52200 на семью из 4-х человек предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 34 кв.м, в доме-новостройке, расположенном по адресу: г. …… (кадастровый номер: …), с оформлением договора социального найма. Указанная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве.

Предложенная к переселению квартира № …. в доме-новостройке, расположенном по адресу: г. …, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

22.07.2022 ответчикам посредством заказного почтового отправления направлено уведомление, с приложением договора социального найма на жилое помещение по адресу: <...>. Договор социального найма до настоящего времени не подписан.

Таким образом, судом установлено, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую жилую площадь.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчикам предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, учитывая, что отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки сноса и отражается на договорных обязательствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….., ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных истцом доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, и признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении и вселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № …, расположенной по адресу: г. ……, и вселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартиру № …, расположенную по адресу: г. …...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. …., и постановки на регистрационный учет по адресу: …..

Решение в части выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № …., расположенной по адресу: г. …, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья Т.М. Сакович