Дело №2-902/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-001406-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Гудзь О.В.,

при секретаре Кузьминых Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

27 октября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 ФИО2., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании права собственности, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО3 и ФИО1 Совместно зарегистрированы и проживают члены семьи собственников.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>.

За период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. включительно ответчики не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 217 810 руб. 34 коп.

Размер пени за несовременное внесение платы составил 61 483 руб. 86 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500,00 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> включительно в сумме 156 326 руб. 48 коп.; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 61 483 руб. 86 коп.; в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 7 534 руб.; в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб.; почтовые расходы в сумме 288 руб., а всего 227 132 руб. 34 коп.

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Принять отказ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от исковых требований к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании, солидарно, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Производство по делу прекратить.».

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда неврученными в связи с истечением срока хранения. Поскольку оставление повторных извещений для почтовых отправлений разряда «судебное» в настоящее время Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, не предусмотрено, ответчик извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес> (л.д.23-26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Б.Е.А.. с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (л.д.44).

ФИО1 умер в <данные изъяты> (л.д.39).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.36 об.), ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.40).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании с ФИО6, ФИО3, ФИО4 задолженности по жилищно-коммунальных услуг, отменен (л.д.12).

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО3, ФИО4 ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, анализируя вышеуказанные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д.22), который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд, руководствуясь тем, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. включительно в размере 156 326,48 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 61 483,86 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков неустойки суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

Таким образом, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в размере 61 483,86 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и <данные изъяты> заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.14-16,17).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500 руб. (л.д.18).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи <данные изъяты> - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб. с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7534,00 руб., почтовые расходы в размере 288,00 руб. Факт несения расходов подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), кассовыми чеками (л.д.9,19).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), солидарно, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, включительно, 156 326,48 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 61 483,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 534,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1 500,00 руб., почтовые расходы в размере 288,00 руб., а всего 227 132,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий: