Решение по делу № 2-920/2022 от 17.10.2022 - о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество.

дело № 2-920/2022

№ 25RS0015-01-2022-001425-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 17 октября 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Рябец Т.В.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Дальнегорский районный суд Приморского края с иском обратилось Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк»), указав, что <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и А. заключен кредитный договор №(4664477427). По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1000000 рублей, под №% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. 14.02.2022 года ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк». Между банком и А. в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен Договор ипотеки №/ZKV1, номер государственной регистрации: №2 от <дата>. В соответствии с п. 1.11 Кредитного договора, а также на основании п. 1.2. Договора ипотеки, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь: 42.7 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая А. на праве собственности. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. <дата> ФИО3 умерла.

Просили: взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 153 440 рублей 61 копейка, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10268 рублей 81 копейка;

взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке № % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.08.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.08.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь: 42.7 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 228 800 рублей, принадлежащую на праве собственности А.;

расторгнуть кредитный договор №(4664477427) между А. и ПАО «Совкомбанк».

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о дне времени и месте судебного заседания.

Судебные повестки, направленные ответчикам по адресам, указанным истцом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив представленные материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в ходе судебного разбирательства <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и А. был заключен кредитный договор № (4664477427). По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей под №% годовых, по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

<дата> между банком и А. в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки №/ZKV1, номер государственной регистрации: № от <дата>.

В соответствии с п. 1.11 кредитного договора, а так же на основании п. 1.2. договора ипотеки, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь: 42.7 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая А. на праве собственности.

14.02.2022 года ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк» и все права и обязанности ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства.

Как следует из материалов дела обязательства исполнялись ненадлежащим образом.

<дата> год А. умерла

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу абз.1 п.1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требуемый законом переход наследственного имущества к соответствующему наследнику указывает на возникновение у такого лица прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследника и наследственного имущества возможно взыскание кредитной задолженности с наследника в пределах стоимости наследственного имущества. Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора являются принятие наследниками наследства после смерти заемщика, наличие и размер наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно наследственному делу № наследниками умершей А. являются ФИО1, ФИО2, которые получили свидетельства о праве на наследства в размере ? доли каждый.

В случае неисполнения взятых на себя обязательств, кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор.

Оценив представленные доказательства суд, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, приходит к выводу, что допущенные нарушения заемщиками условий кредитного договора являются существенным, в связи с чем исковые требования истца о расторжении кредитного договора, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и процентов, доказательств обратного ответчики не представили, исковые требования истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, а также о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,00 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.08.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу и взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.08.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу - подлежат удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно статье 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Исходя из положений п. 1 ст. 348 ГК РФ, суд приходит выводу о том, что сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога установленного отчетом оценщика, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, что является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из установленных данных и условий кредитного договора, суд полагает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество также является правомерным и подлежит удовлетворению, а начальная продажная цена квартиры подлежит установлению в размере 80% от рыночной стоимости имущества, что составляет 1 228 800 рублей в соответствии с положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №(4664477427) от <дата> заключенный между А. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 153 440 (сто пятьдесят три тысячи четыреста сорок) рублей 61 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке № % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.08.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора (25.05.2021 года) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.08.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь: 42.7 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 228 800 (один миллион двести двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 5 134 (пять тысяч сто сорок три) рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 5 134 (пять тысяч сто сорок три) рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года)