Дело № 2-3016/2022
54RS0003-01-2022-002572-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием истца Л.Т.С.,
прокурора Левшаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Т.С. к А.Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Л.Т.С. обратилась в суд с иском к А.Г.А. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... В 2018 году она дала согласие на регистрационный учет по месту жительства А.Г.А., в связи с чем последняя с 23.08.2018 зарегистрирована по месту жительства в квартире истца. Согласно достигнутой договоренности ответчик должна была сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры не позднее трех лет с даты регистрации, не позднее семи дней при выезде из квартиры. Данное обязательство ответчик написала собственноручно. Однако выехав из квартиры в начале 2020 года, с регистрационного учета она не снялась по сегодняшний день, что нарушает права истца. В связи с изложенным истец просила признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец Л.Т.С. в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Ответчик А.Г.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, повестка возвращена в суд по истечении срока хранения. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Поскольку судебная корреспонденция направлена ответчику по месту ее регистрации, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и с учетом согласия истца, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Свидетель Ж.К,Т. в судебном заседании пояснила, что А.Г.А. является ее знакомой, познакомились около 10 лет назад, жили неподалеку. А.Г.А. жила на ..., точный адрес не знает. С 2019 года она А.Г.А. не видела. Сестра последней А,А.А. рассказала, что ответчик уехала в г.Москву в 2019 году, возвращаться не планирует. Ж.К,Т. ходила с Л.Т.С. в квартиру в доме __ по ..., номер квартиры не помнит, возможно, 29. Данная квартира пустая, вещей нет, там никто не живет, условий для жизни тоже нет, т.к. сняты батареи.
Прокурор Левшакова С.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования Л.Т.С.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Ж.К,Т., заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 __, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Л.Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д.5).
Согласно выписке из домовой книги, справки ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном по адресу: г.Новосибирск, ..., с 23.08.2018 состоит А.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6, 23-оборот).
Из искового заявления, пояснений истца и показаний свидетеля Ж.К,Т. установлено, что А.Г.А. зарегистрирована в квартире по адресу: г.Новосибирск, ..., с согласия истца Л.Т.С., при этом членом ее семьи не является. С 2020 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей А.Г.А. в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехала из жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также то, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания А.Г.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования Л.Т.С. в указанной части являются законными и обоснованными.
Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании ответчика А.Г.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск ..., в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.
Руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Л.Т.С. удовлетворить частично.
Признать А.Г.А.xx.xx.xxxx года рождения, паспорт серии __ __ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ....
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия А.Г.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение составлено 15.07.2022.
Судья А.В. Адаменко