Дело № 2-1677/2022 (М-531/2022)

УИД 61RS0006-01-2022-001112-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Прокуратура Первомайского района г.Ростова-на-Дону, УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: общей площадью 306,2 кв.м., жилой 25,6 кв.м.Право собственности на указанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, государственный регистрационный номер №

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы кроме ФИО2 также её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако в настоящее время совместное проживание с ответчиком в квартире стало невозможным – он приводит в квартиру лиц без определенного места жительства, неопрятных, в результате чего неоднократно в квартиру вызывались сотрудники полиции, и поскольку в квартире также проживает несовершеннолетняя дочь истицы, указанное сказывается негативно на её психическом состоянии. С учетом указанных обстоятельств истица имеет намерение продать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Однако регистрация ответчика препятствует в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, истица ФИО2, руководствуясь статьями 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ, с учетом уточненного искового заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ просила суд выселить и прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, а также взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации: соответствующему сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, предоставленным по запросу суда, согласно которому ответчик зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, иных сведений о месте проживания ответчика суду не представлено.

В соответствии с пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

Согласно разъяснениям пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу статьи 35 ГПК РФ.

В соответствии со статьёй 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие и на основании статьи 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в отсутствие истицы, представителя третьего лица и прокурора в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение № состоящее из жилых комнат № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 25,6 кв.м., в квартире №, общей площадью 306,2 кв.м., расположенное по адресу:

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, государственный регистрационный номер № (л.д. 17 – копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16 – копия поквартирной карточки). Указанные сведения также подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, согласно которым ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Однако в настоящее время совместное проживание с ответчиком в квартире стало невозможным, и как установлено судом ответчик нарушает права собственника квартиры, а именно ведет аморальный образ жизни, приводит в квартиру лиц без определенного места жительства, неопрятных, в результате чего неоднократно в квартиру вызывались сотрудники полиции, и поскольку в квартире также проживает несовершеннолетней ребенок, указанное сказывается негативно на психическом состоянии ребенка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что хотя ответчик и является сыном собственника жилого помещения, право пользования принадлежащим истице по настоящему делу жилым помещением у него прекращено, поскольку он как установлено судом, стороны применительно к жилищному законодательству, не являются членами семьи: общее хозяйство не ведут, единого бюджета нет, друг о друге не заботятся, какие-либо расходы по содержанию не несут, в связи с чем заявленный иск о выселении и прекращении за ним права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о прекращении права (признании утратившими право) на жилую площадь будет являться основанием также для снятия ответчика с регистрационного учета на основании статьи 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Также на основании статей 88, 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением №, состоящим из жилых комнат № площадью 25,6 кв.м., расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения № состоящего из жилых комнат № площадью 25,6 кв.м., расположенного по адресу:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.

Судья И.В. Морозов