Изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 г.
Дело № 2-382/2025
УИД 51RS0006-01-2025-000492-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 12 мая 2025 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Архиповой Н.С.,
при секретаре Александровой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Мончегорска Клец А.С.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг> зарегистрирован ответчик ФИО2, который с <дд.мм.гггг> в квартире не проживает и имущества не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 с иском согласен.
Третье лицо – ФИО2 заявленные требования поддержал.
Представитель третьего лица – МКУ УЖКХ г. Мончегорска ФИО3 представила отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу оставила на усмотрение суда.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения сторон, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно частям 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, находится в муниципальной собственности (л.д. 27-31).
Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма №.... от <дд.мм.гггг> является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ее муж – ФИО2, дети – ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, внуки – ФИО5, ФИО7, ФИО7, ФИО5 (л.д. 12-14).
Из справки ГОБУ «МФЦ МО» от <дд.мм.гггг>, сведений ОВМ ОМВД России по г. Мончегорску, следует, что наниматель ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>; с <дд.мм.гггг> по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы супруг нанимателя ФИО2, <дд.мм.гггг> и сын нанимателя – ответчик ФИО2, <дд.мм.гггг> (л.д. 11).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что фактически в жилом помещении не проживает с <дд.мм.гггг> выехал из спорной квартиры добровольно, в другое место жительства.
Из представленных истцом платежных документов за <дд.мм.гггг> следует, что по спорному жилому помещению имеются задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, а также внесения платы за наем (л.д. 15, 16, 17, 18, 19, 20).
Согласно справкам формы № 2 ОСФР по Мурманской области от <дд.мм.гггг> истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются получателями страховой пенсии по старости в размере 29 353,36 руб. и 20 792,88 руб. соответственно, из их пенсий производятся удержания на основании исполнительных документов в размере 50 % (л.д. 21, 22-23).
Из ответа УФССП по Мурманской области на обращение ФИО1 от <дд.мм.гггг> следует, что денежные средства с ФИО2 по исполнительным производствам не поступали (л.д. 24-25).
Ответчик ФИО2 не женат, детей не имеет (л.д. 47), на воинском учете в военном комиссариате г. Мончегорска не состоит (л.д.97), в ОСФР по Мурманской области нет сведений, составляющих его пенсионные права (л.д. 56)
По информации, предоставленной ИЦ УМВД по Мурманской области от <дд.мм.гггг>, в отношении ответчика в <дд.мм.гггг> ОМВД России по г. Мончегорску возбуждено 5 уголовных дел, по которым сведений о принятом решении не имеется (л.д. 74).
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется и ответчиком не приведено. О намерении вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем ответчик не заявлял.
Таким образом, факт длительного добровольного не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие препятствий в его проживании, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Указанные обстоятельства являются достаточными для вывода о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и обусловлено его отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дд.мм.гггг>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дд.мм.гггг>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Архипова