К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 июня 2023 года <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе
председательствующего судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело в порядке заочного производства по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указал, что является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Строение он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрено что проживающие в нем и не состоящие на регистрационном учете ответчики освободят строение. Ответчики ранее совместно проживали с прежним собственником в указанном помещении и были зарегистрированы по указанному адресу. С 2020 года по настоящее время ответчики по месту регистрации фактически проживают, условия договора не выполнены, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Несмотря на ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики требования игнорируют. Регистрация ответчиков в жилом помещении чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, Пионерская, 271.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия представителя истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства готовностью 88 %, площадью застройки 195, 4 кв. м, земельный участок площадью 978 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Из материалов дела, договора купли-продажи усматривается, что зарегистрированными по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, которые обязуются сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.
Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоят, условия договора о снятии с учета не выполняют, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись ФИО1
Уникальный идентификатор дела 01RS0№-41
Подлинник находится в материалах дела №
в Майкопском городском суде Республики Адыгея.