Гр. дело №2-1127/444-2025

УИД 46RS0031-01-2025-002173-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 11 ноября 2025 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шкурковой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лапаевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Водоканал города Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», обособленному подразделению «Росатом Энергосбыт» Курск, филиалу АО «РИР Энерго» - Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», ООО «ЖЭУ Волокно», ООО «Цифрал-Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по № доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей ответчик отказался подписывать. Указывает, что исходя из норм действующего жилищного законодательства для нее при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику. Отсутствие согласия с ответчиком на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим ей в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому собственнику.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате, месте, времени судебного заседания, в суд не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение с ответчиком не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах, просила установить размер участия в расходах по оплате коммунальных и иных платежей в равных долях, по 1/2 доли. Указала, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представители ответчиков - МУП «Водоканал города Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «Росатом Энергосбыт», филиал АО «РИР Энерго» - Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», ООО «ЖЭУ Волокно», ООО «Цифрал-Сервис», будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Выдел принадлежащих сторонам в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества долей в натуре не осуществлялся.

Согласно справке, выданной ФИО4 УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в отношении указанного жилого помещения установлено, что в нем фактически проживает ответчик ФИО2, истец ФИО1, будучи собственником 1/2 доли, фактически в квартире не проживает.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ Волокно».

Для расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу указанной квартиры на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что в вышеуказанную квартиру поставляются услуги следующими организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Цифрал-Сервис», филиал АО «РИР Энерго» - «Курская генерация», обособленное подразделение «Росатом Энергосбыт» Курск, МУП «Водоканал города Курска.

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы, коммунальные услуги, и ведут для этих целей лицевые счета.

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Курск» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, учет объема поставляемого газа на приготовление пищи осуществляется по показаниям прибора учета газа Гранд-1,6 <адрес>, зав. №, 2014 года выпуска. Последние показания прибора учета газа были переданы ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения обособленного подразделения «Росатом Энергосбыт» Курск от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлен прибор учета электроэнергии №. Задолженность за потребленную электроэнергию по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3985,24 руб., в том числе пени 25,73 руб.

Следуя сообщению МУП «Водоканал города Курска» от ДД.ММ.ГГГГ №, в электронной базе МУП «Курскводоканал» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения: сгв-15 № – горячая вода (кухня), сгв-15 № – горячая вода (ванна), схв-15 № – холодная вода (кухня), схв-15 № – холодная вода (ванна). Однако, показания о фактическом потреблении коммунального ресурса не передаются с ноября ДД.ММ.ГГГГ, ввиду данных обстоятельств начисления производятся в соответствии с п. 59-60 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства №. Задолженность по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1868,22 руб.

Согласно сообщению филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация» от ДД.ММ.ГГГГ №, по указанной квартире в филиале открыт лицевой счет № на имя ФИО1, с общей площадью 46,90 кв. м., количество проживающих – 1 человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по теплоснабжению по лицевому счету составляет 16138,51 руб. Данная задолженность образовалась в связи с отсутствием оплат по квитанциям за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения АО «САБ по уборке г. Курска» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 545,58 руб.

Согласно сообщению ООО «Цифрал-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> присвоен лицевой счет № на имя ФИО1 с ежемесячной оплатой за обслуживание домофонного оборудования в размере 65 руб. По указанному лицевому счету имеется задолженность в размере 325 руб.

В соответствии с сообщением ООО «ЖЭУ Волокно» по адресу: <адрес> лицевой счет № на ФИО5

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, исходя из вышеизложенных норм, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Из материалов дела следует, что в квартире установлена газовая плита, имеется прибор учета потребления электроэнергии, горячей и холодной воды, потребления газа.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, принимая во внимание, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, а ответчик ФИО2 проживает, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о распределении между ФИО1 и ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

Судом фактически установлено, что истец ФИО1 жилым помещением в целях проживания не пользуется, и как следствие, не потребляет коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, а также электроснабжения, газоснабжения и иные услуги, поставляемые в жилое помещение, и на нее в силу общих норм, регулирующих обязанность по содержанию имущества, может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе и за содержание общего имущества, за коммунальные услуги, а также отопления, как необходимой услуги для обеспечения функционирования жилого помещения в нормальном состоянии. При этом участие истца в расходах по оплате коммунальных услуг, которые будут использовать фактически проживающие в жилом помещении граждане на свои нужды, нормами закона об обязанности долевых собственников участвовать в издержках по его содержанию и сохранению не предполагается.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 проживает в спорном домовладении, а как следствие, пользуется услугами по холодному, горячему водоснабжению, вывозу мусора, отоплению, электроснабжению, газоснабжению, услугами по обслуживанию домофона.

При таких обстоятельствах, суд определяет следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком:

в отношении истца ФИО1: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «Цифрал-Сервис» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «ЖЭУ Волокно» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления.

в отношении ответчика ФИО2: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «Цифрал-Сервис» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «ЖЭУ Волокно» в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам АО «Газпром межрегионгаз Курск», по услугам ОП «Росатом Энергосбыт» Курск, по услугам МУП «Водоканал город Курск» 100% от общего объема показаний индивидуального прибора учета и суммы начисления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Водоканал города Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», обособленному подразделению «Росатом Энергосбыт» Курск, филиалу АО «РИР Энерго» - Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», ООО «ЖЭУ Волокно», ООО «Цифрал-Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание за коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

в отношении истца ФИО1: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «Цифрал-Сервис», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «ЖЭУ Волокно», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления;

в отношении ответчика ФИО2: по услугам АО «САБ по уборке г. Курска», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «Цифрал-Сервис», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам ООО «ЖЭУ Волокно», лицевой счет №, в размере 1/2 доли от общей суммы начисления; по услугам АО «Газпром межрегионгаз Курск», лицевой счет №, 100% от общего объема показаний индивидуального прибора учета и суммы начисления; по услугам ОП «Росатом Энергосбыт» Курск (лицевой счет №) 100% от общего объема показаний индивидуального прибора учета и суммы начисления; по услугам МУП «Водоканал город Курск» лицевой счет №, 100% от общего объема показаний индивидуального прибора учета и суммы начисления.

Установление судом порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Цифрал-Сервис», филиал АО «РИР Энерго» - «Курская генерация», обособленное подразделение «Росатом Энергосбыт» Курск, МУП «Водоканал города Курска», ООО «ЖЭУ Волокно» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, исходя из установленного судом порядке и размера участия в расходах от общего платежа по квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья Курского районного суда А.А. Шкуркова

Курской области