РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи адресА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6558/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006044-55) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика носит формальный характер и не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, и ущемляет ее права.

Основываясь на изложенном, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца по ордеру – адвокат Белкин И.Б. в судебным заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1. ст. 30 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с. ч. 1. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 11.08.2008 года, номер государственной регистрации 77-77-08/049/2008-538 от 10.09.2008 года.

Согласно выписке из единого жилищного документа № 10921966, в квартире постоянно зарегистрированы:

- фио, с 26.10.2010 года;

- ФИО2, с 14.10.2008 года;

- фио, с 10.09.2010 года;

- ФИО1, с 14.10.2008 года;

Как указывает истец, ответчик, несмотря на регистрацию в спорной квартире, фактически не проживает в ней около 3-4 лет, проживая в собственных жилых помещениях по адресам: адрес, и адрес. Истец отмечает отсутствие личных вещей ответчика в квартире, а также отсутствие ее участия в оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилого помещения. По мнению истца, регистрация ответчика по адресу: адрес, носит исключительно формальный характер и препятствует истцу в реализации прав собственника.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в имуществе истца - квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартиры не заключалось.

При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.

Судья О.Л. Игонина