Дело № 2-2667/2022
24RS0002-01-2022-003158-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,
с участием прокурора Алексеевой О.А.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
при секретаре Ляховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО3, ФИО4, администрации г. Ачинска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г. Ачинска о признании себя утратившим право пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении по адресу: он проживал на основании договора социального найма и 09.06.2011 выехал из этой квартиры, снявшись с регистрационного учета. В 2020 году указанное жилое помещение было изъято администрацией г. Ачинска как подлежащее сносу, взамен изымаемого администрацией г. Ачинска было выдано другое жилое помещение, расположенное по адресу: . На новую квартиру администрация г. Ачинска 30.09.2020 заключила с ФИО3 договор социального найма, куда в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения был включен и он. Вместе с тем, в спорном жилом помещении он никогда не проживал, в связи с чем просил признать себя утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 09.06.2011, а также неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (л.д. 4-6).
Определением Ачинского городского суда от 11.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Красноярское краевое жилищное управление» (л.д. 49).
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании ордера от 14.07.2022 (л.д. 23), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. ФИО1 дополнительно сообщил суду, что после расторжения в 2011 г. брака с ФИО3 он выехал из и 09.06.2011 снялся с регистрационного учета. После этого он был зарегистрирован у своей матери по адресу , а также в унаследованном им . В 2012 г. он вступил в брак с ФИО5 и проживал с ней по адресу квартире супруги, где числится на учете с 2021 г., при этом с 2011 г. с ФИО3 не проживал, в квартиру по адресу вселились ФИО3 и ФИО4, им обязанности по оплате ЖКУ за данную квартиру не исполнялись. Подтвердил, что правопритязаний в отношении квартиры по адресу: не имеет, в случае передачи данного жилья в собственность в порядке приватизации получать долю в праве собственности не желает.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о слушании дела надлежащим образом судебным сообщением (л.д. 52), в суд не явились. Ответчик ФИО3 при подготовке дела к слушанию подтвердила изложенные ФИО1 в исковом заявлении обстоятельства, в письменном отзыве дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 21).
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, уведомленный о назначении судебного заседания в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, в зал суда не явился. В направленном отзыве представитель администрации ФИО6, действующий на основании доверенности от 23.08.2021 (л.д. 20 том 1), просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение исходя из представленных сторонами доказательств (л.д. 19).
Представитель третьего лица ООО «Красноярское краевое жилищное управление», извещенный о дате и времени рассмотрения дела судебным сообщением, врученным 22.08.2022 (л.д. 52,54), в судебное заседание не явился, отзыв относительно заявленных исковых требований не представил.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из материалов дела, между ФИО1 и МУ «Служба заказчика» 11.02.2004 был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .
В связи со сносом жилого дома администрацией г. Ачинска ФИО3 30.09.2020 была предоставлена квартира по адресу: , в отношении которой с ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 52 (л.д. 12-15).
В данный договор найма в качестве членов семьи нанимателя включены семеро детей нанимателя, внук и супруг ФИО1
Вместе с тем, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА № (л.д. 31).
ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: 25.06.2004 по 09.06.2011 (л.д. 11), в дальнейшем с 16.06.2011 года ФИО1 был зарегистрирован по адресу: (л.д. 9).
30.03.2012 ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО5 (л.д. 32), которой на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (л.д. 34), где с 21.07.2021 состоит на регистрационному учете ФИО1 (л.д. 10,34).
Также ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: , где истец состоял на регистрационном учете с 27.01.2015 по 21.07.2021. При продаже жилого дома по договору от 08.07.2021 истец снялся с регистрационного учета (л.д. 9-10, 33).
Кроме того, в представленных суду медицинских документах истца местом его жительства в период 2016-2021 г.г. значатся (л.д. 40-48).
Допрошенная в судебном заседании 11.08.2022 свидетель Свидетель №1, проживающая в , подтвердила, что с июня 2011 года ФИО1 проживает в А по в с супругой.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде истца и его несовершеннолетнего сына из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при наличии требования о признании его утратившим право на жилое помещение, оно может быть удовлетворено на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 добровольно выехал и снялся с регистрационного учета 09.06.2011 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ачинск, , факт выезда истца ФИО1 на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом отсутствие истца в спорной квартире не носило временный характер, что свидетельствует об утрате им права пользования квартирой.
Разрешая исковые требования ФИО1 о признании его неприобретшим право пользования квартирой по адресу: суд исходит из следующего.
Нормы ст. 69 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи нанимателя права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем.
В данном случае ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя включен в договор социального найма на спорную квартиру в связи со сносом ранее занимаемого им жилого помещения, признанного аварийным. Вместе с тем, на момент заключения договора найма 30.09.2020 ФИО1 не являлся членом семьи нанимателя ФИО3, брак между ними был расторгнут, в указанную квартиру истец не вселялся, совместного хозяйства с нанимателем не вел, обязанности члена семьи нанимателя не исполнял, а потому право пользования данной квартирой не приобрел.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 09.06.2011, а также признать его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Мазуль края утратившим право пользования жилым помещением квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Мазуль края неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Е.А. Ирбеткина