Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 мая 2023 г.
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Устюговой Г.Н.,
с участием прокурора Егорова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за опекаемую ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая за опекаемую ФИО2, обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование указала, что она, действующая за опекаемую ФИО2, приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО4 2-х комнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., находящуюся на 1 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры, со слов продавца, на регистрационном учете состоял ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> договору купли-продажи ФИО4 снялся с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора. Однако выяснилось, что в настоящее время по данному адресу на регистрационном учете состоит его дочь ФИО3, которая, со слов продавца, уехала на постоянное место жительство в Турцию и не имеет возможности приехать, чтобы сняться с регистрационного учета. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ФИО2 ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
На основании изложенного просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще. Письменно просят рассмотреть дело в отсутствие.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд переходит к следующему.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над ФИО2 назначена ее сестра ФИО1
Из искового заявления следует, что в настоящее время по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит дочь продавца квартиры - ФИО3, которая уехала на постоянное место жительство в Турцию и не имеет возможности приехать, чтобы сняться с регистрационного учета.
Факт регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Установив перечисленные выше обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд считает, что требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, переход права собственности на квартиру к ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО3
Ответчик не является членом семьи ФИО2, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.
В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М. Костарева