Дело № 2-3431/2022
50RS0036-01-2022-003684-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2022 г.
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Астра» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 733 кв.м по адресу: , СНТ «Астра», участок 69 в соответствии с каталогом координат границ кадастрового инженера, устранении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельного участка площадью 702 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060119:8 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 по адресу: , СНТ «Астра», в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 600,48 кв.м по адресу: , д. Ивошино, СНТ «Астра», уч. 69, границы участка не установлены. Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060119:8 принадлежит ответчику ФИО2 При проведении кадастровых работ было установлено, что площадьземельного участка истца по фактическому пользованию составляет 733 кв.м, что соответствует генеральному плану с/т «Астра» от 2007. Также выявлено наличие пересечений с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0060119:8 (собственник ФИО2), и с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0000000:179 (собственник СНТ Астра»).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д.38).
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика СНТ «Астра» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.36,40).
Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 600,48 кв.м по адресу: , д. Ивошино, СНТ «Астра», уч. 69, на основании договора купли-продажи от земельного участка от , границы участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д.21-24).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 по адресу: , д. Ивошино, СНТ «Астра», уч. 69 установлено, что фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24 составляет 733 кв.м, что соответствует генеральному плану СТ «Астра» от 2007, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0060119:8 (собственник ФИО2), площадь пересечения составляет 16,5 кв.м, а также пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0000000:179 (собственность СНТ "Астра"), площадь пересечения - 12,6 кв.м.
Кадастровым инженером составлен каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию площадью 733 кв.м, а также подготовлен вариант устранения реестровых ошибок, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:8 площадью 702 кв.м и исключения координат точек 176, 177, 178 из контура земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 и внесения новых точек 10, н11, н5,6 в контур в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера ФИО3 (л.д.9-14).
Границы участков истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 733, участка ФИО2 с кадастровым номером 50:13:0060119:8 площадью 702 кв.м согласованы с председателем СНТ «Астра» и заинтересованными лицами, что подтверждается актами согласования границ (л.д.18-20).
При установленных обстоятельствах, отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24 не соответствуют их фактическому расположению, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:8 накладываются на фактические границы смежного земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24, что нарушает права истца и препятствуют формированию ее земельных участков.
Исковые требования ФИО1 об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению путем установления координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0060119:24 и 50:13:0060119:8, а также путем исключения из ГКН координат точек 176, 177, 178 из контура земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 и внесения новых точек 10, н11, н5,6 в контур в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, СНТ «Астра» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 733 кв.м по адресу: , СНТ «Астра», участок 69, в соответствии с каталогом координат границ кадастрового инженера ФИО3:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
1
504 217,69
2 220 354,14
13,57
н2
504 222,13
2 220 366,96
8,74
нЗ
504 224,99
2 220 375,22
28,29
н4
504 198,40
2 220 384,89
5,80
н5
504 192,89
2 220 386,70
21,09
6
504 186,72
2 220 366,53
0,58
7
504 187,26
2 220 366,32
32,78
1
504 217,69
2 220 354,14
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка площадью 702 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060119:8 по адресу: , СНТ «Астра», участок 68, путем установления границ земельного участка площадью 702 кв.м в соответствии с каталогом координат границ земельного участка кадастрового инженера ФИО3:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
нЗ
504 224,99
2 220 375,22
17,43
н8
504 230,81
2 220 391,64
2,75
9
504 231,49
2 220 394,31
33,85
10
504 199,88
2 220 406,41
0,48
н 11
504 199,42
2 220 406,56
20,91
н5
504 192,89
2 220 386,70
5,80
н4
504 198,40
2 220 384,89
28,29
нЗ
504 224,99
2 220 375,22
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 по адресу: , СНТ «Астра», путем исключения из контура земельного участка координат точек 176, 177, 178 и внесения новых точек 10, н11, н5,6 в контур в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера ФИО3:
Имяточки
X, м
Y, м
10
504 199,88
2 220 406,41
н11
504 199,42
2 220 406,56
н5
504 192,89
2 220 386,70
6
504 186,72
2 220 366,53
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья