КОПИЯ
Дело № 2-1672/2025
66RS0022-01-2025-001652-37
Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Березовский
Свердловской области 17 ноября 2025 года
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шиповой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бердюгиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о государственной регистрации права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что решением Березовского городского суда от дата за истцами признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма. Также за истцами признано право на бесплатную передачу в собственность (приватизацию) вышеуказанного жилого помещения. Во исполнение данного судебного решения с ФИО1 и ФИО2 Управлением жилищно-коммунального хозяйства от имени администрации Березовского городского округа дата заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>. дата в указанный договор внесены изменения в части номера находящейся в пользовании истцов квартиры - <адрес> исправлена на <адрес>. При этом фактические обстоятельства, послужившие основанием для внесения указанных изменений, истцам неизвестны. На регистрационном учете по месту жительства истцы состоят в <адрес>. дата между администрацией Березовского городского округа и ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, по условиям которого в собственность ФИО1 и ФИО2 передана квартира, площадью 64,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с п. 2 договора право на приватизацию жилого помещения граждане реализуют в следующих долях: ФИО2- 1/2 доля, ФИО1- 1/2 доля. Ввиду имеющихся несоответствий в правоустанавливающих документах на спорную квартиру зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Свердловской области не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истцы просят вынести решение о государственной регистрации за истцами права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании, имевшем место дата истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 на доводах искового заявления настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании, имевшем место дата, оставила на усмотрение суда разрешение исковых требований, администрация является собственником жилого помещения - <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, которая передана по договору социального найма.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании дата не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, право на которое зарегистрировано в Управлении Росреестра по Свердловской области.
В судебное заседание, имевшее место дата стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в достаточный срок, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлено, истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата№-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Березовского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Принципами гражданского законодательства в силу п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.
Исходя из приведенных выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. ст. 1, 2. 7. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации. забронировавших занимаемые жилые помещения. - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещении совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно. в порядке приватизации, жилого помещения государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Березовского городского суда от дата за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7 признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма и право на бесплатную передачу в собственность (приватизацию) вышеуказанного жилого помещения.
На основании указанного решения суда дата между ФИО1, ФИО2 и Администрацией Березовского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцам, а также их дочери ФИО6 в бессрочное владение на условиях социального найма передано жилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>.
При этом договор содержит исправление от дата, согласно которым номер квартиры исправлен с № «3» на № «1».
дата между ФИО1, ФИО2 и Администрацией Березовского городского округа заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, по условиям которого ФИО8 в долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности передано жилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м.
Из справки, выданной ООО «Лосиное ЖКХ» от дата № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО9, ФИО10
Из справки, выданной ООО «Лосиное ЖКХ» от дата № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 49 кв.м. в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2
Из справки, выданной ООО «Лосиное ЖКХ» от дата № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13
Из справки, выданной ООО «Лосиное ЖКХ» от дата № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 18 кв.м. в настоящее время никто не зарегистрирован.
Сведения о собственнике жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, площадью *** кв.м. в ЕГРН не содержатся.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью *** кв.м. является Березовский городской округ.
Сведения о собственнике жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью *** *** кв.м. в ЕГРН не содержатся.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью *** .м. являются ФИО5 ФИО13, ФИО12, ФИО11
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью *** кв.м. являются ФИО5 ФИО13, ФИО12, ФИО11
Из технического заключения по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что в квартире были выполнена перепланировка, в результате которой проведены следующие строительные работы: в дата году возведен теплый пристрой, в теплом пристрое выполнены кирпичные перегородки, в кухне установлена электрическая плита и мойка, помещение ванной переоборудовано в кладовую, демонтированы деревянные перегородки туалете, демонтирован унитаз, ранее существовавшее помещение кухни переоборудовано в санузел, демонтирована электроплита и питающий кабель, установлен унитаз, ванна и электрический водонагреватель на 50 литров, в помещении 1 установлена перегородка с дверным проемом из листов ГКЛ по металлическому каркасу, выполнен кирпичный холодный пристрой. Выполненная перепланировка не застрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме.
Согласно техническому паспорту <адрес>, г.<адрес> <адрес>, составленному по состоянию на дата общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м.
В ходе рассмотрения дела администрацией Березовского муниципального округа Свердловской области, дата осуществлен выезд на место. Результаты которого зафиксированы в акте обследования (осмотре) жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением фотоматериалов. Согласно осмотра жилого помещения, расположенного на первом этаже одноэтажного жилого <адрес>, в г.<адрес>, в нем проживают ФИО2, ФИО1 дом расположен напротив многоквартирного дома по <адрес>, вход в <адрес> расположен с <адрес> осмотра жилого помещения, расположенного на первом этаже одноэтажного жилого <адрес>, в г.<адрес>, доступ в который невозможен, ввиду отсутствия жильцом, на двери висит замок, вход в жилое помещение организован со стороны <адрес>. Со слов соседей ФИО2 в данном жилом помещении ранее проживала ФИО14 с детьми по ордеру от дата №, в настоящее время в жилом помещение никто не проживает в течение двух лет, зарегистрирован по месту жительства ФИО10, дата года рождения.
Проанализировав вышеуказанные доказательства, принимая во внимания пояснения лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу, что фактически истцам в собственность передано жилое помещение, общей площадь *** кв.м. имеющее адрес: <адрес>, <адрес>.
Вместе с тем, допущенные в документах неточности и технические ошибки препятствуют реализации прав истцов на оформление вышеуказанного жилого помещения в свою собственность.
В целях исключения правовой неопределенности совокупность исследованных доказательств является достаточной для признания за истцами право собственности по 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Березовского муниципального округа Свердловской области о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда в совокупности с волеизъявлением ФИО1, ФИО2 в виде заявления о государственной регистрации права является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья подпись А.С. Шипова
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _________________Шипова А.С.
Помощник судьи Бердюгина О.С.
28.11.2025 года
Подлинник документа находится в материалах дела
№ 2-1672/2025, в Березовском городском суде Свердловской области
Судья ______________________ Шипова А.С.
Помощник судьи Бердюгина О.С.
По состоянию на 28.11.2025 года решение в законную силу не вступило
Судья ____________________ Шипова А.С.
Помощник судьи Бердюгина О.С.