Гражданское дело № 2-278/2025 (2-1888/2024)

УИД № 44RS0028-01-2024-002740-93

Решение изготовлено 27 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

13 марта 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:председательствующего судьи К.А. Батухиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.С. Кузнецовой,

с участием: представителя ФИО7 ФИО12 - ФИО1, представителя ФИО8 ФИО13 - адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2025 (УИД № 44RS0028-01-2024-002740-93) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском в Костромской районный суд Костромской области к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес). По указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук). Кроме того, имеются сведения о регистрации по указанному адресу ФИО5, который родственником никому из вышеуказанных лиц не приходится, в жилом помещении не проживает, личных вещей, имущества не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Кроме того, более 8 лет назад произвел отчуждение 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес), в пользу ФИО3, которая в жилое помещение не вселялась, не проживала. Регистрация ФИО8 ФИО13 по спорному адресу фактически нарушает гарантированное законом право собственника ФИО4 владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, ФИО7 ФИО12 просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета.

ФИО7 ФИО12, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, воспользовавшись правом на участие в деле посредством услуг представителя в порядке статьи 48 ГПК Российской Федерации.

Представитель ФИО7 ФИО12 - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

ФИО8 ФИО13, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, в материалах дела имеется конверт (возврат) с отметкой почтового отделения связи «истёк срок хранения»; фактическое местонахождение ответчика неизвестно. В целях защиты прав и законных интересов ответчика к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации привлечен по назначению суда адвокат.

Представитель ФИО8 ФИО13 - адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования не признал, счел их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Оценивая представленные стороной истца доказательства с точки зрения их достаточности для рассмотрения заявленного спора, суд, с учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации, принимая во внимание принцип добросовестности использования процессуальных прав, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ФИО7 ФИО12 - ФИО1, представителя ответчика ФИО10 - ФИО9, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации и другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьёй 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДДММГГГГ за ФИО7 ФИО12 было зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес) (дата и номер государственной регистрации права: ДДММГГГГ №).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДДММГГГГ № КУВИ-001/2025-14771251, а также договором дарения от ДДММГГГГ.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес) ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: (адрес) ДДММГГГГ по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО4, имеющая согласно положениям статьи 209 ГК Российской Федерации полное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт выезда из спорного жилого помещения с вещами ФИО8 ФИО13 не оспорен; действий, свидетельствующих о намерении возобновить пользование спорным жилым помещением, ФИО5 с момента выезда (2016 года) по настоящее время не предпринимал. Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения также отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо интереса к жилому помещению не проявляет, судьбой жилого помещения не интересуется, расходов по его содержанию не несёт, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилья.

С учётом изложенного, суд усматривает основания для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу:(адрес), также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, уроженца поселка (адрес) (№ №, выдан ДДММГГГГ Отделением УФМС России по (адрес) в (адрес)), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, уроженца поселка (адрес) (№ №, выдан ДДММГГГГ Отделением УФМС России по (адрес) в (адрес)), с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина